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房地产资金监管规定
开发商
监管资金
由哪个部门负责
答:
开发商建设
资金监管
应由归住房和城乡建设部门管理。住房和城乡建设时
房地产
开发企业的监督管理部门。为了保证购房户的合法权益,防止开发商出现烂尾工程等一些问题,开发商在办理项目手续得同时,需要向住建交纳项目保证金。住建部门对该项资金实时监管,并按工程形象进度给予返还给开发商。资金监管,又称为第...
资金监管
是什么意思
答:
资金监管
,又称为
第三方监管
,主要用于
房地产
交易,具体内容如下:1、指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行;2、当
规定
期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到...
政府对于开发商
资金监管
是什么意思
答:
法律分析:
资金监管
是指
房地产
交易中买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。资金监管源自Escrow,又称为
第三方监管
。
二手房买卖哪些银行可以做
资金监管
答:
一、办理二手房交易
资金监管
业务,买卖双方应选择同一家托管银行,并在所选定的托管银行开立个人账户。为了增强
房产
交易资金的安全性,我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的,买卖双方应事先选择同一家托管银行,并提交在该银行的个人账户,这样无论买方将售房款存入“专用账户”...
资金监管
收费标准
答:
资金监管
,是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司,由
房地产
主管部门(房管所)和银行在银行开立资金监管专用账户,该账户属于银行,当购房人在
规定
期限内过户后,该资金被划到原业主账户下,也就是说买卖双方都要在监管银行开设账户。一般来说二手房资金监管是一种免费服务,交易保证机构不收取费用。但是...
资金监管
的钱什么时候打给卖家
答:
资金监管
的钱一般是在过户手续办结后的第二个工作日打给卖家。买卖双方办理完
房产
过户手续后,买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令,由银行把冻结的款项直接划拨到卖方账下。一般过户手续完成后的当日或第二天到账。资金监管是指在二手房交易中,买卖双方将交易资金托管到指定银行监管账户,改变...
房产资金监管
的时限一般为几个月
答:
一般五年,期满自行失效。有效期内,法律、
法规
、规章及上级规范性文件另有
规定
或按程序对本办法做出废止、修改、失效的决定,从其规定。本办法施行前,征地补偿安置和社会保障方案已批准的建设项目发生的征地拆迁补偿安置事宜,仍按原办法办理。因此,应当适用那个政策,以拆迁方案的批准时间为准。
解除预售
资金监管
条件
答:
法律主观:商品房预售
资金监管
是指由
房地产
行政主管部门会同银行对 商品房 预售资金实施
第三方监管
,
房产
开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户。接下来由 网 的小编为大家整理了一些关于这方面的知识。 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业...
开发商
资金监管
是什么意思
答:
根据国家相关
法规
的要求,预售
资金
都是需要进
监管
账户的,达到一定要求才可以检出相应的监管,把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面,那么这笔资金其实是没有办法进行使用的,
房地产
开发商如果想使用这笔资金就一定要把这笔钱从监管账户里面提出来。一、监管账户就是房地产...
二手房交易
资金监管
是银行办理还是房管局?
答:
二手房交易
资金监管
是银行办理。二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付。二手房按揭贷款,资金监管流程如下:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款相关合同,评估该套
房产
,根据评估报告确定...
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