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房子公摊面积太大怎么办
商品
房公摊面积太大
是否可以退房
答:
1、商品房的
房屋面积
由两大部分组成,分别是房屋的套内面积和房屋的
公摊面积
,房屋的公摊面积是有一定标准的。2、公摊面积过大能不能退房,要看公摊面积是否超出了法律的规定,还有就是要依据买卖双方签订的购房合同而定。
100平
房子公摊
25实住是多少
答:
如果业主发现收房时
房屋
的
公摊面积
变大,而开发商却要求业主买单时,业主可根据买卖合同中双方约定的计价方式不同,具体的解决途径不同。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理,若买卖合同对面积误差有约定的,按照约定处理;合同没有约定或约定不明确...
取消
公摊面积
或给消费者埋下坑!公摊面积受争议,未来政策究竟该何去何...
答:
个人认为未来政策还是会取消公摊,这会是调控房地产的重要手段。人民群众对于取消
公摊面积
的呼吁一直都存在,可是却从来没有被重视。我之所以还会认为未来政策会选择取消公摊,其实是从相对大的角度来考虑的。现阶段楼市严重遇冷,各地区土地财政也遇到了极大困境,想方设法让农民进城买房的声音此起彼伏,鼓励...
公摊太大
可以从哪几方面跟客户去解说
答:
最好的方法是不说,客户不问就不主动说。如果真的要说,可以采取举例的方式来解释,比如独栋别墅的
公摊
肯定比双拼要大,但是读栋的公摊也是自己使用,也就相当于都摊给了自己。电梯房也是一样,一梯四户的公摊肯定比一梯两户要小,但是四户人家公用一个通道,
怎么
看都有点挤。所以,告诉客户就是没...
公寓
公摊大怎么
向客户解释
答:
公寓公摊
大怎么
向客户解释 客户反映
公摊面积太大
,你应该告诉他:公摊面积说到底是为业主服务的。如果一个24层的住宅,不顾一切减少公摊面积,比如只设置一部电梯,你能想象早上八点多出行高峰期等电梯的煎熬吗?公摊面积大了,说明住宅的通风和流线更加合理。只要不是太奇葩,一般的住宅公摊面积都在合理...
购买的
房子
交房时
公摊面积
增加,导致建筑面积增加4.34平方米。我该
怎么
...
答:
谢谢楼上的朋友!!没有明确约定采用的是154号文件,但是这个合同
面积
只有采用154号文件的情况下才可以计算出这个面积的!提醒购房者:谨防““面积变脸”主要依照合同的约定履行,格式合同条款应当作出不利于合同提供者的解释!既然你与开发商的购房合同中约定的是宁波154号文件,则应适用一个标准。谢谢大家...
买门面
房产
证上的
面积
比合同上多了2平方米的
公摊怎么办
?
答:
协商解决,理论上是多还少补。根据《商品房销售管理办法》:第二十条 按套内建筑
面积
或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款 (二)面积误差比绝对值超出...
公摊面积
超过多少算违法建筑
答:
公摊面积超过多少算违法建筑,相信买房的人都听说过公摊面积这个词,
房屋公摊面积
是一个地产名词,大家居住的房子都是有公摊面积的,公摊面积影响着居住面积和自己买房的总价款,以下来了解公摊面积超过多少算违法建筑。 公摊面积超过多少算违法建筑1 公摊面积超过百分之30算违法。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层...
公摊面积
高违法吗?
房产
证丢了别人可以拿去抵押吗?
答:
大部分购房者并不是
很
了解有关的事宜,而且只要开发商想实际操作基本都可以取得成功,如今在买
房子
的时候只有提高警惕多加注意。相关
公摊面积
需要注意什么1、掌握公摊系数。一般来说,不一样建筑形态的公摊系数通常有着非常大的区别,就比如说7层下列住房公摊系数为7%-12%,而7-11层住房公摊系数为10%-...
女子买69平公寓
公摊
37平,为啥公摊这么大?有依据吗?
答:
其次,开发商在设计
公摊面积
时,会考虑为住户提供更好的居住环境和便利设施。例如,较大的公摊面积可能意味着更宽敞的走廊和更多的公共休息区,这可以提升住户的居住体验和社交空间。开发商也可能在公摊空间内设置了健身房、儿童游乐区等设施,以提供更多便利和娱乐选择。另外,规划部门和建筑设计规范也会对...
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