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房子卖了,买家不过户怎么办
农村
房子卖了
如果
不过户,
我可以销户吗?
答:
依你所述的情况
,未过户
只是没有履行过户手续,合同已生效,且字条在你婶媾
,房子
是不能拿回来的。你叔叔如果没有证据证明是借给你婶的,钱也是不能拿回来的。
房屋
买卖的疑问 卖房的时候
卖给了
炒房客,只是公证
没有过户
答:
看了你的补充,那你就不存在风险问题,
房子
能不能
卖出去
是他问题,让对方去
办理过户
手续吧,你现在
没有
什么要担心的,因为钱在你的手里。所以不用担心了,他也不能主张解除合同,你也没有必要主张解除合同,就让对方去办手续就成了。他有权利去办理一切手续,因为你已经委托她了,这个是炒房客的基本...
签了买卖合同的
房子,
原房主不配合
过户怎么办
?
答:
可以先拿合同说事,说服业主
过户,
过了时间业主
没有
配合过户,业主是算违约的。如果还是不行,您这边就可以起诉业主,法院可以判强行过户的,这样业主不到场也可以过户的
我
房子卖了
十年,可
买方
一直
不办过户
手续,对我有不良影响吗?
答:
当然有影响了。如果
不过户,
就证明你名下还有房,你再买房时,契税会按二套房标准征收,你要交3%的契税,如果贷款也是二套,首付就得60%,利率还得上浮1.1倍。如果当地限购限贷,你名下无房无贷,你就可以买两套房,可不过户的话,你就只能买一套房了。
我买了个二手房
未过户,
现在我把它
卖了,
我的
买家
可不可以和原房主过户...
答:
如果原买卖合同已网签并备案,虽然
未过户
但买卖行为合规,应先过户后,再进行二次交易。或者撤销原买卖合同,由原房主和现买房重新交易。但由于涉及监管资金问题,风险较大。\x0d\x0a依据《
房屋
登记办法》:\x0d\x0a第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:\x0d\x0a(一)登记...
农村
卖房子没过户,买家不
愿过户,我户口迁不
了,
我可以把房子消户骂?
答:
农村
卖房子没过户,买家不
愿过户,现在这个房子从法律意义上来讲,还不是你的房子。因为
房产
证还不是你的名字。虽然你户口迁不进来,但是你也不可以把房子里的户口消掉。
卖了房子,买方
要求暂时
不过户
,
房产
证给买方,会有风险吗?在卖完后才发现...
答:
如果给了,这
房子没
啥好担心的!1.他不能拿你房子去贷款,和你说的一样,必须你和你的配偶一起去签字才可以!因为你还是名义上的
房产
所有人! 2.只要是你俩认可,签名按上手印,不违法,不伤害其他人利益的合约,都是有效的! 3.除此之外的风险是,这房子你
卖掉没有过户
,会影响你再购房自己...
卖房子不过户
对谁有利 只有
房产
证能过户吗
答:
卖房子不过户
对谁有利 卖房子不过户对买卖双方都不利,首先卖方将房子出售出去,那可能有意向购买第二套房或者想拿到房款,房子不过户拿个人名下还是有
房产
的,再次购房还会算第二套房,但如果房子已经正式过户出去了,那再次买房还能算首套房。其次
,买方
将房子买过来,但不对
房子过户
,那买方就拿不到...
我买了个二手房
未过户,
现在我把它
卖了,
我的
买家
可不可以和原房主过户...
答:
不可以。二手
房过户
必须在本人的名义下
办理过户,
否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。阴阳合同上的房价低于实际价格且属于虚假纳税申报和损害国家利益,会大大增加买方的心理变化,如果买方反悔,卖方将面临着承担利息、房价下跌等损失,还存在房款不能全额收回的风险。如果
买方不
按期支付备案价格外...
签了买卖合同的
房子,
原房主不配合
过户怎么办
?
答:
可以先拿合同说事,说服业主
过户,
过了时间业主
没有
配合过户,业主是算违约的。如果还是不行,您这边就可以起诉业主,法院可以判强行过户的,这样业主不到场也可以过户的
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