11问答网
所有问题
当前搜索:
房子卖了买方不过户怎么办
二手
房过户
后原房主不迁走户口
怎么办
答:
(二)、如果
房子过户了
,应该不影响你落户。如果房子还
没过户
,那就麻烦了,因为法律上房子还是原房东的,你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出,可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。他的户口将无法再迁移,如果他需要办理户籍证明,或身份证丢失,需重新办理...
中间
没
有买房的贷款合同,和三方协议,卖户
不过户
算违约吗?
答:
在买卖
房屋
的过程中,中间没有买房的贷款合同和第三方协议,卖方
不过户
,要根据你们的买卖合同来确定是否算作违约。关于买卖房屋。卖二手房注意事项是很多人都会意识到的问题,但就算是很多人精心注意还是会错过很多细节,如果错过了就是一大把钞票。二手房交易时,卖方有哪些注意事项?
买方
注意事项 购买...
...不去银行做抵押登记,以至银行不放款给我
怎么办
?
答:
B. 二手房已
过户
给
买方
,但买方并未去银行办理贷款手续,而是转手又把
房卖了
,卖方
怎么办
按照合同是这样的,你提供账号给银行,然后过户给买方(产权转移或者称办理产证),在过户时,交税等必须完成,否则不受理。因是贷款,实际过户后的房产证(注明他项权利是被抵押)和其它权利证(给银行);一般是...
房子过户了买方不
给钱
怎么办
答:
房产
纠纷
不过户
不给钱首先可以先行协商,协商不成的可以找基层组织进行调解,对调解结果不满意的可以向法院起诉,要求对方继续履行合同,或者主张对方违约,要求对方承担违约责任,或者请求解除合同。法律依据:2021年生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受...
卖房子
签了合同,还
没过户
,现在房价大涨,卖方可以违约不交房么?
答:
很早就打通了法院强制
过户
的通道了。但是
买方
需要注意诉讼策略,打通履行之前的各种障碍,比如代为清偿按揭,筹资一次性付款等(这一点不是必须的,但是有利于执行)。私闯民宅,这一点从来都不是什么大问题好不好,报警后调解一下就没事了,只要有民事纠纷的可能,警察能不管就不管。
房产
已
过户
,但
买方
原因贷款不批准,
怎么办
答:
三、房产已
过户
,但
买方
原因贷款不批准,
怎么办
?这种情况虽然比率不高但不排除有,最好在合同里加上如果出现这样的状况,中介先行垫付钱就得想到也可能要挨棍子。四、
房子卖了
,已经过户了,但是买方的银行贷款下不来,怎么办?有合同的按照合同的约定解决,房子已经过户到买方名下,建议及时沟通,如果不...
...不去银行做抵押登记,以至银行不放款给我
怎么办
?
答:
1、极积与买方协商,要求对方按合同约定覆行合同;2、向法院申请财产保全,先冻结该
房屋
,防止买方另行出售,将该资产转移;3、向法院起诉,要求对方赔偿损失,覆行合同或申请法院强制抵押登记;4、以
买方不
覆行合同为由向法院起诉,要求判决
过户
无效,恢复原卖方的产权,并由违约方承担所有费用和损失。 本回答由经济金融分类...
我卖的
房子
对方全款没付清,能
过户
给
买家
吗?
答:
3、必须标明付款、过户时间 很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的,是分期支付,因此,卖方需要明确
买方
的付款时间,而同时尾款的支付时间有赖于
房产过户
的日期,因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行
房屋
买卖合同中的违约责任。4、必须注明二手房相关费用的交接时间 这是...
房子过户了
卖家不搬走
怎么办
答:
若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:1、
买方
凭产权证和
房屋
买卖合同,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同,申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理,因为目前...
买二手房,卖家反悔不
卖了怎么办
答:
房屋没
有完成
过户
之前,想反悔,实际是要求解除合同,是否能解除合同,要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立;如果没有约定,要看是否符合《合同法》第94条的法定解除条件,根据合同的履行情况,如果对方存在根本违约,可以请求解除合同。如果合同约定交付定金一方可以以丧失定金为代价解除合同;收受定金...
棣栭〉
<涓婁竴椤
7
8
9
10
12
13
14
15
16
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜