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房子可以买在小孩名下吗
用刚出生
孩子
的
名字买房子可以吗
?有户口没有身份证
答:
为未成年子女买房需要父母代理。不动产权证写
孩子名字
的优势:房产证直接写成孩子的名字,可以避免日后过户时的麻烦和相关税费。如果购房时房产证上不是孩子的名字,日后想把房子过户给孩子,可以通过买卖或赠与的方式,但是需要缴纳不同税费。另外,
房子可以
作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。
全款买房
可以
写未成年
孩子
的
名字吗
?
答:
以孩子的名义买房,确实是可以规避一些税费。如果父母以自己的名义买房,日后再赠与给自己的孩子,则需要缴纳契税。一般来说,直系亲属之间赠与
房产
,需要交纳4%的契税。以孩子的名字买房不牵涉到过户,不会被视为赠与,不需要交纳契税等税费。父母在购房时直接把
房子
产权办
在孩子名下
,就不存在要过户更名...
房子
想
买在孩子名下
,
可以吗
?能办贷款吗?
答:
将房地产登记
在孩子名下
,本人就难以向银行贷款买房了。主要是因为,如果要和银行购房,就必须要要有足够的财产,那样金融机构才可以确定,你是一个具有选购能力的人。但由于你已经将房地产登记在孩子的名下,就意味着你自己并没有固资。这样一来,就容易造成你贷款
买房子
不顺问题。
儿童能购买房子吗儿童
买房可以贷款吗
答:
目前大连市抵押科不允许将未成年人的
房产
做抵押,因此如果
孩子
为产权人或共有权人,就不可以做贷款,只能现金
购买
。 需要提醒客户的是,尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人
名下
的
房屋
有严格的限制。从购房到孩子成年需要若干年的时间。这期间,孩子的...
房产在小孩名下
是否
可以
买卖过户
答:
房产在小孩名下
不可以买卖过户,因为此时
房子
已经是孩子的财产。根据法律规定,父母是孩子的监护人,除为维护被监护人利益外,不得随意处分被监护人的财产。所以即使是父母,也只能就自己的夫妻共同财产进行处分,而不能去处分孩子的财产。
全款买房
可以买
给三岁的
小孩吗
答:
全款买房是
可以买
给小孩的,只需要在签约的时候把
房子
写在小孩的名下就行了,其他的事项需要由父母或其他法定代理人代理。房子写
在小孩名下
有一定的好处,不过当需要卖房的时候又存在一些问题,所以还是要考虑清楚。买房要准备哪些费用1、购房款不管是选择贷款买房还是选择全款买房,购房者都需要对房价了解...
全款买房
可以
写未成年
孩子
的
名字吗
答:
备齐以上资料后,可去房管局办理
房屋
交易登记手续,将该
房产
登记在未成年人的
名下
。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的
孩子
虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名...
房子买在小孩名下
怎么贷款
答:
房子买在小孩名下
无法贷款的,具体分析如下:1、未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款;2、若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。 申请贷款的条件:1、具有合法有效的居留身份;2、...
全款买房直接写
孩子
的名字好吗
答:
所以银行一般不会批贷,父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。2、
房屋
转卖的操作流程较复杂未成年人
名下
的
房产
进行转卖时,流程更复杂,也需要提供更多的相关材料。一般符合以下几点,就可以到房管局办理相关登记手续,将房产登记
在孩子
的名...
房子
的
房产
证
可以
挂在未成年子女的
名下
么
答:
可以。在
房产
证上加上未成年人的名字有好处但也有隐患。好处:如果把
房子
转给
孩子可以
省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,
小孩
年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的;如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,...
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