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房子塌了房产证有效吗
北海市有
房屋产权证
没有土地使用证可以吗
答:
如果你是自己盖的
房子
,能办到
房产证
就不错了。如果是小区的房子,你只要有房产证就可以进行买卖,不需要有土地证。而且根据我国的物权法,不动产是永远
有效
的,房产证证明了这房子是你的,只要它不
塌
,就没有使用年限,所谓的产权70年还是多少年,其实说的是土地的使用权。土地证其实就是你的房子在...
铁路部门的
房子
只有
房产证
.没土地证.房产证可过户.能买吗
答:
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓
产权证
也不是真正合法
有效
的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能买卖的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的...
买房时所说的70年产权是什么意思,那如果70年后怎么办?求详细解说_百度...
答:
70年后续约。1、续费续期 在
房屋
质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的
有效
的解决方法。2、国家收回...
城市户口,在农村有宅基地,可以建房吗?
答:
别的的外来务工人员、一切法定代表人或者是别的组织是不符这一规定的。也可以由于出让、承继等方法得到乡村的宅基地,可是这样的事情都是无法再次在农村里建
房子
的。由于要在农村里建房子,其前提条件之一就需要是村里的群众,有着村内的户口,这样才能凭着有关
有效证件房产证
办理。
房产证
的大证小证什么区别?
答:
房产证
的大证小证什么区别 1、大证,是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的,
房屋
所有权人是该开发商,属于初始登记。2、小证,是指每个购房户自己的每套
房子
的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上...
房权是什么意思
答:
7、《房地
产权证
》有什么作用? 答:《房地产权证》是权利人合法拥有该房地产,并依法对其进行管理、经营、使用和处分的凭证。 8、为什么要换证? 答:为统一《房地产权证》的发放,加强房地产权属管理,过去颁发的《
房屋
所有权证》都要更换成新的《房地产权证》,原有的《房屋所有权证》在更换前继续
有效
。 9...
农村有房,但现在户口不在农村了,可以办
房产证吗
?
答:
可以,有房产就可以办
房产证
,户口不在也没关系,户口不在你就没有地了,其它权益不受影响,这个你可以去村委会咨询一下具体情况。
房子
公证不过户
有效吗
答:
比如一些单位分房后,
房子
就由职工一直居住,但是单位并没有将房子产权转给职工个人,此时居住者对房子只有使用的权利,而没有买卖的权利。这样的
房屋
买卖合同,一般公证处不予公证,即使公证了也不具法律效力。5、联建房、小产权房拿不到
产权证
。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法
房产证
的,如不...
个人在农村买了废弃厂房后建成
楼房
出售给村民违法吗
答:
当
房屋倒塌
或新的房屋所有人以翻建、加盖、改变结构等方式对房屋进行实质建设时,应认定地上物灭失,宅基地使用权保有地上物的存续理由已然消失,宅基地租赁权消灭,宅基地所有人可依物上请求权要求占有人返还宅基地。4、没有
房产证
,合同效力如何确认。由于根据国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒...
买的
房子
只有70年使用权吗
答:
买的
房子
不只是70年使用权,房子是建造在土地上的,只要它不
倒塌
、损坏,正常是享有永久使用权的。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限,依据
房产
相关政策来看,70年后土地使用权限到期就会自动续费。但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样,因此买房时需了解清楚所购
房屋
的土地性质。房子产权年限...
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