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房子已备案还能更名吗
已办按揭
已经备案
的
房子
,但是
房产
证还没办理,
可以更名吗
?
答:
银行对该
备案
设置了抵押登记,所以你
不能
更改备案合同,改了预售合同也没有用,不具备法律效力。2、基于1的解释,你的第二个问题也进行不下去;而且原房主也不能同意以他的名字贷款,你还按揭。所以,你要是和开发商有关系,将来办房证不成问题,那么你就有2种选择,一是全款买房;二是转按揭。
我的
房子已备案
,接房了,产权没有办,但是合同,发票,身份证一起丢了...
答:
这个问题你去
房产
局去咨询一下,毕竟是这么多证件都丢失了
房子
在房管局
备案
的时候写2个人的名字。现在需要去掉一个。
可以吗
?
答:
可以
,和开发商协商经开发商同意由开发商到
房产
局去撤销
备案
,撤销备案的时候需要缴纳总房款一定比例的‘撤销备案费’,然后做删减权益人,
更名
后再以一个人的名字重新到房产局备案就可以了。如果是已婚贷款的就不可以了,必须要是夫妻双方的名字。
房子已备案
未缴契税
可以更名吗
答:
不交契税
房产不能
完成交易,也就没有在
房屋
登记簿上进行转移登记,产权人没有发生变换,我国房产法律规定房屋产权的确认以在产权登记部门的房屋登记簿上登记为准,不交纳契税完成过户,将来很容易产生纠纷的。
房屋
交全款,
房产
税已交,维修基金也已交,房产证未拿,可直接
更名吗
答:
您好,您需要去房管理了解,你的
房子
是否
已备案
。如果备案就不
可以
直接
更名
。需要通过正规的流程办理,交税才能更名。希望能帮到您,望采纳!
如果
房子
网签了怎么过户?
答:
网签的
房子能更名
的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新网签的材料,然后才能重新
备案
签新的合同。据了解,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的
商品房
定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字...
...卖房给我的人
不
同意改,现在过了10年,我
还能改名吗
答:
只要卖房人同意,随时都能改,不改的话,户主永远都不是你,而且原房东仍然有买卖权。抓紧交易,免的造成不必要的损失,如果不同意改,那你就可以考虑起诉他来解决了。自己
不可以
更改,必须要他配合,需要去交易中心过户后你才能成为真正的产权人。另外,
房产
证原房东只需要拿身份证就可以补办,所以,你...
...契税也交了,
房产已经备案
。现在贷款办不了想
更名
怎么办?
答:
契税交了就不好
更名
了,你只有再进行一次买卖
买的期房,交了首付,未网签的
房子可以改名吗
?为什么开发商不愿给更名
答:
要
改名
要与开发商协商,开发商同意才能改。为什么开发商不愿意给
更名
,那是因为虽然还未网签,但开发商
已经
在房管局
备案
,在财务上也已确认销售了这套
房产
,改名要先在房管局撤销备案,同时财务上也要作退房处理了,再重新在房管局备案到新名字的人名下和再做销售处理,这样不仅手续繁多而麻烦,影响到的...
房子备案是自己的了
吗房子备案
是自己的了吗
答:
例如,在实务中判断一个人是否拥有特定
房屋
的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。 其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。 开发商有权改业主
房产备案吗
?
房子
在房产局备案了
还能更名
的,需要办理出房产证后,按照房产过户流程办理更名。
已经
登记过,这就麻烦...
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