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房子有协议证受法律保护
房产
不过户公证有用吗
答:
房产证
公证不过户没有法律效应,公证只是对
协议具有法律
效力。二手房交易时选择
房屋
公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋...
安置房买卖没有
房产证
如何让
协议受法律保护
?
答:
首先,由于A还未取得
房产证
,因此A尚未取得
房屋
的物权,A仅依据合法有效得安置
协议
拥有该房产的期权,该权利是一种债权,而且房屋所有权这种物权,无法对抗善意第三人。同时,就上海这边的规定来说,安置房3年内不得出租或出售,因此B与A之间的买卖合同目前已经是无效了。在AB合同无效,且A只有房屋期权...
离婚
协议房子
不过户多久失效
答:
(1没有什么影响,离婚后未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有。(2国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于
房产证
登记人合法所有,权益
受法律保护
。任何
协议
和公证,不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人...
买房不过户但是到公证处公正有用吗
答:
买房不过户到公证处公正,是没有用的。公证只是对这个
协议具有法律
效力。相关法律规定,不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
房屋
交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:一、卖房者可能因房屋增值大而...
小产权房的合同有效吗
答:
买小产权
房有
哪些风险1、产权不完整小产权房之所以叫小产权房,主要就是因为房子的产权不完整,依照相关法律法规规定,就算购房者购买了小产权房,也要注意小产权房买卖合同属于无效合同,并不
受法律
的
保护
。既然签订的购房合同无效,也就无法得到法律的保障,也不可以上市交易。因此,严格上来说,小产权...
承诺父母方有
房屋
的居住权这样的
协议
,有效吗??
答:
承诺父母方有
房屋
的居住权这样的
协议
这样的协议是无效的。《中华人民共和国物权法》第五条规定,物权的种类和内容,由
法律
规定。该条款也被称为物权法定原则,物权的种类与内容只能由法律来规定,不允许当事人自由创设。我国目前法定的物权种类如下:所有权指国家所有权、集体所有权、私人所有权;用益物权...
房子
没有
房产证
在公证处公证了
有法律
效力吗
答:
根据相关法律法规,不动产产权已登记为主,而没有
房产证
的房产,是不受国家
法律保护
的。没有房产证等于就没有法定归属权,在法律上是没效力的。法律分析房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与
房产有
关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房屋过户是指通过转让、买卖...
在
房产证
得到之前,
房屋
的所有权属于谁?开发商还是业主?
答:
在业主取得产权之前,该
房屋
并不存在
法律
意义上的所有权。业主与开发商之间是商品房买卖合同,而依据我国《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更等需要登记的,在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得
房产证
前,该...
房产证
没有过户,私下签的
协议
有用吗?
答:
协议
有效。您可以通过起诉要求嫂子配合过户。但自己人,最好还是与嫂子协商一下,在一定的范围内再补贴点。不看您嫂子面,也得看您哥哥或侄子的面。您要把利害关系与嫂子交流一下。打起官司来,您是输了金钱、精力,还要输亲情;您嫂子是输了亲情还拿不回
房子
,两败俱伤又是何必?即使起诉,也是先...
...抵押公证有何法律效益,在什么情况下不
受法律保护
!
答:
案例:王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱,并答应以李某名下的一套90平方米的
房子
作为抵押,该房子市值约70万元。于是王先生与李某签订借款
协议
,并订立抵押协议,借给李某40万元,并约定年利率20%,一年后归还本息,并以李某的房产作为抵押。李某将其
房产证
拿来交给王先生保管。王...
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