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房子过户了还有风险吗
有房贷
房子
可以
过户吗
答:
当然可以
过户
,只要你把欠银行的钱搞定,
房子
就能换主人。你得先跟银行打个招呼,看他们啥意见。如果银行点头,你就得办一堆手续,让新主人接着还房贷。别忘了,过户的时候税费也得交,别让这个小插曲搅黄了好事。具体来说,你得先搞定剩下的房贷,然后跟银行和房产局打个招呼,告诉他们你要转手了...
买卖
房子
不
过户
委托公证
有风险吗
答:
有很大
风险
从法律层面看,不动产所有权的转移是登记为要件,就是说你办理了
过户
登记之后,这
房子
才是拥有所有权,也就是完全属于你。然而没有过户房屋的所有权依旧是卖方的,你只是享有债权而已,并不是物权。不过户不可对抗善意第三人,也就是说对方可以将房屋卖给其他不知情的人,因为登记的是他的...
房子
没
过户有
原房主的房产证可以吗
答:
房子
没
过户有
原房主的房产证也是不行的,没有过户的房子,也就证明房屋的产权不属于本人。而且,还不能办理落户,按揭贷款等。并且,如果后期拆迁,不仅拿不到一分钱的补偿,也会有许多的麻烦。房子不过户存在的
风险
有哪些?1、为了想要逃避营业税,暂不过户。这样的房子虽然有了产权,看上去很保险,但...
买二手房过完户放完款了,但原房东还赖在
房子
里面不搬走,该怎么办...
答:
你要知道现在你已经给完钱了,所以你才是这个
房子
真正的主人,这套房子跟他已经没有任何的关系了,那么你就要行使你该有的权利,不要怕这个,怕那个的,有什么好怕的。我钱都给了,房子是我自己的,名字也
过户
成我的了,难道我还怕你不成?所有的证据都能够证明这套房是我的,那么他没有资格赖在...
...满了三年,但是不满五年,能
过户吗
?买这样的
房子有
没有什么
风险
...
答:
本人分别与2006年和2009年购买2套动迁房 现身说法一下 你还没买自己要有谱 别搞的吓死不敢买 但是准备工作要做好 1 查好房屋的动迁证明的所有人 他和他的全部直接家属要协议签字并手印 还要在价格上按手印 所有人员全部到场 共3份 中介 甲方 乙方 各留一份 2 此类房屋目前3年
过户
(以前5年)...
买二手房更名和产权有关系吗?
答:
有关系,二手房必须更名,买了二手房之后就要更名了,否则
房子还
不完全是买方的。(1)携带资料:①买卖双方带《身份证》原件以及复印件,代理人应携带《身份证》和《委托书》。②卖方带《房屋所有权证》《国有土地使用证》《产权界定卡》(商品房无《产权界定卡》)原件。婚后共同财产出售另带《结婚证》...
如果我卖了
房子
,公证了但没
过户
。现在法院查封了。还关我事吗?
答:
二、产生效果不同,房产公证在公证处办理,公证不能产生
过户
的效力,仅起一个证明的作用,而房产过户在房管局办理,
房子
一定要过户才是买方的,所有权才真正属于买方。三、使用范围不同,公证不是房屋买卖的必定程序,只是经过公证处的审查,当事人可以避免很多
风险
,而过户是房屋买卖的必定程序。一般情况...
买家用我的
房子
做抵押
有风险吗
?
答:
你需要注意必须要拿到银行“批贷函”后才能过户;同时,办理完过户后要盯紧买房及时去银行办理抵押,这样才能保证银行正常房款、自己及时收到尾款。否则有可能发生“
房子过户了
,钱却收不到”的情况。买家拿我的房子做抵押 有没
有风险
?一、看“批贷函”后再过户 在二手房交易中,涉及贷款的有一个很...
房子
不
过户
,公证给别人有法律效应吗?
视频时间 01:56
二手房买了
房子过户
后就是属於我的财产
了吗
答:
4、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大
风险
。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。5、福利房屋是否合法。房改房、安居工程、...
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