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房屋买卖合同与房屋买卖协议的区别
签订了购房认购书,可以更换另外户型的
房子
吗?
答:
预约和本约最根本
的区别
在于:预约合同仅能请求对方诚信谈判,履行订立本约的义务,不得直接就本约内容请求履行。审判实务中,常有原告根据认购书,诉请法院判令被告履行交房,最后被判决驳回诉讼请求,原因就在于交付商品房是本约即
商品房买卖合同的
内容而非认购书的内容。颜秀红律师,北京律师协会会员,北京...
购房预售
合同
登记备案和网签
的区别
是什么?
答:
2、法律效力
不同
网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,甚至购房者在要求得不到解决时可以协商撤销网签,不进行网签。但是即使网签成功,也不能说具备了法律效力。因为
商品房买卖合同
只有到房地产
交易
中心登记备案才能生效。经过...
回迁房
和商品房的区别
?
答:
二、 买卖双方关系
不同商品房的
购房原则是由想要买房子的人和开发商签订《
商品房买卖合同
》,具体的出售价格是在购房合同里清清楚楚的会写明白,是不能够得到空间商议的。而回迁
房不同
,购买回迁房的基本原则是签订的《拆迁补偿
协议
》,售卖的价格是可以协商讨论的,是能在协议中进行协调约定。三、
房
...
回迁房
和商品房房产
证上
有什么区别
视频时间 01:36
商品房买卖合同的
网签备案流程是怎么样的?
答:
3.备案赋码。核验通过的,完成网上签约及时备案,赋予合同备案编码。4.网签备案信息载入楼盘表。网签备案后,将合同备案编码、购房人基本信息、价格、付款方式、资金监管等
房屋买卖合同
网签备案信息载入楼盘表。但根据各地实际情况,各地房地产主管部门制定的房屋网签备案具体程序可能有所
区别
。二、网签后一直没...
二手
房房产
证过户怎么办理?二手房改房能买吗?
有什么
优势
和
注意哪些?
答:
4、申请贷款手续。假如要贷款购买二手房得话,一般来说都需要在签订买房合同中后再申请贷款手续的,到银行做申请贷款必须交易双方在场,要携带身份证户口本、结婚证书、户口本、个人收入证明、银行流水账单、
买卖协议
等。由于有很有可能贷款额无法达到预估,因此顾客必须做好付款大量首付的准备工作,不然买卖...
回迁房
和商品房的区别
答:
二、 买卖双方关系
不同商品房的
购房原则是由想要买房子的人和开发商签订《
商品房买卖合同
》,具体的出售价格是在购房合同里清清楚楚的会写明白,是不能够得到空间商议的。而回迁
房不同
,购买回迁房的基本原则是签订的《拆迁补偿
协议
》,售卖的价格是可以协商讨论的,是能在协议中进行协调约定。三、
房
...
房屋
认购
协议书
是否有法律效力
答:
认购书是平等主体之间为设立
买卖商品房
民事权利义务关系而签订的
协议
,根据我国《民法典》规定,“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”,认购书应为独立的合同。认购书
与商品房买卖合同
之间存在许多不可预测的环节与风险,如果将认购书直接认定为商品...
定金与订金到底
有啥区别
?哪个可以退?
答:
对于房产中介人员提出的签订
协议的
要求,一定要慎重,如果房屋买卖双方仅仅是想建立一个定房关系的话,在签约时,可以要求中介公司将“居间协议”附件“
房屋买卖协议
”划掉,以保护自己的权益。但是对于定金退款,是有条件的——即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同...
卖房签订
合同
还未网签可不可以反悔
答:
卖房签了合同后一般不可以反悔。依法成立的
房屋买卖合同
一经签字即产生法律效力,双方需要根据合同履行自己的权利与义务,除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形,否则不可一方临时反悔。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。商品生产产生后,为了交换的...
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