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房屋合同最少签一年吗合法吗
二手房过户要多少时间,有规定吗我与中介签了
合同
,当
答:
二手房过户流程主要有以下四步:一、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个
合同签订
日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个
房产
进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤...
商业
房产
租赁
合同
40年
合法吗
答:
签订
长期租房
合同
是
合法
是。
房屋
租赁合同必须要有以下的要件:房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定...
房子
还在还贷款,可以卖给别人吗?
答:
不可以。未还清贷款的
房子
还处于抵押状态,是不能上市交易的。购房者是以购房契约作为抵押的,在抵押的房子是无法出售的。拓展住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限...
租房
合同
没到期不租了,需要支付剩下的房租吗?
答:
2、押金一般是防止
房屋
损坏,水电费用未交而收取的,房东扣押金是不
合法
的。3、如果
合同
并无此约定,提前解除合同,押金作为违约金不退。三、租房合同丢了能退押金吗生活中也不少人在签完租房合同后就不管不顾了,等到准备退押金的时候才开始找租房合同,这个时候能找到租房合同才怪呢,对于这种情况很多...
正在按揭的
房子
可以转卖吗
视频时间 00:38
没有户口本可以办住房按揭贷款吗?
答:
5、资信证明:包括学历证,其他
房产
,银行流水,大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。注:从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近
一年
的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。
房屋
抵押给银行贷款后,可以拿到现金吗?
答:
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押
房产
的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款
合同签订
并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。6、贷款...
房贷未还清,
房子
可以卖掉吗?具体怎么操作?
答:
用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种模式适用于原房主贷款额度较
低
或者原房主已经归还大部分贷款,所剩贷款数目不大的情况。买家会认可首付
房产
总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,来进行交易。利用银行贷款来缴清剩余...
租房补贴的租房
合同
可以随便写吗
答:
租房一定要
签订
租房
合同
,租房合同要细。即使你不了解
房屋
租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管...
购买二手房可以自己办理按揭吗
答:
凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理
房屋
产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取
房产
证。5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照
合同
按期偿还本期。
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