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房屋租赁合同纠纷诉讼状
房子租出去后,因
租房
者工作需要地面及房顶都加盖彩钢板,而现在房子要占...
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇
房屋租赁合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。据此,租赁物被征用,租赁合同无法履行,...
租房合同
怎么签订?
答:
出租
人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面
协议
。8、转租的约定有的承租人
租房
的目的并...
房屋租赁
到期没有续约继续使用
答:
租赁合同到期未续签,但承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
房屋租赁合同
到期没续签,还有效。与出租人订立的租赁合同到期后,继续使用租赁物也就是房屋,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是转为不定期租赁,当事人可以随时解除租赁合同,...
如何查询
租赁合同
是否有效
答:
我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖
纠纷
责权划分清晰为首要 三、
房屋租赁合同
的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高,或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时,这样的房屋租赁合同均是无效的,不受法律保护,租金依法没收。四、登记备案情况 我国相关法律...
房屋
买卖
合同
范本
答:
二、
房屋
买卖
合同
注意事项商品房买卖合同指的是,房地产开发商将还没有完工或者已经完工的房屋向社会公开销售,从而转移房屋所有权给买受人,买受人支付房产价款的合同。如果房地产开发商在没有取得商品房预售许可证明的时候,就与购房者签订预售合同,这个合同无效。但是如果在
起诉
前取得了商品房预售许可...
女子屋里这么多垃圾,
房屋租赁合同
有必要添加一项到期后要保持房屋原状态...
答:
签订
合同
时将可能出现的问题考虑全面、约定具体。
出租
人如遇到上述情况,可以通过委托专业律师向承租人出具律师函,要求承租人将
租赁房屋
恢复原状。但通过法律途径维权对于出租人来说,难度较大,且成本较大。只有做好事先风险防范工作,才能有效为出租人挽回、减少损失,防止损失的发生。
起诉
被告人必须去被告的户籍所在地法院吗
答:
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的
诉讼
;(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;(四)对被监禁的人提起的诉讼。第二十三条因
合同纠纷
提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第二十四条因...
...但法律规定只能20年最长
租赁
期,如果
合同纠纷
,无效合同怎么判决?_百度...
答:
租赁
车位
合同
如果违反法律、行政法规的强制性规定的,视为无效合同,该合同确定因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,合同无效或者被撤销后,因该合同而取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。1、根据《中华人民共和国合同法》第五十二条...
房屋中介在
出租房屋
时要提供房产证复印件和身份证复印件吗?_百度知 ...
答:
根据《城市
房屋租赁
管理办法》第五条 房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)共有房屋未取得共有人同意的;(四)权属有
争议
的;(...
最规范的门面
房屋租赁合同
范本?
答:
租赁
期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于
房屋
的装修归甲方所有。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该
出租
的房屋,转让后,本
合同
对新的房屋所有人和乙方继续...
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