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房屋过户买卖合同在哪签
卖房人死亡如何办理
房产过户
答:
二、
房屋买卖
流程 1、
房产
证
过户
不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,
签合同
时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原...
购买二手房,作为买方,在
签订房屋买卖
居间
合同
时应该特别注意哪几项问题...
答:
只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此
房产
方可进行
买卖
。6、该房产是否已设定租赁?如果该房产已经出租,则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?
在签合同
时注意五点!一、确认基本信息的...
房贷没还完可以
卖房子
吗?
答:
一切都是以
房产
证为准的。如果户主想要卖掉现在居住
的房子
,但是又还有贷款没有还清,那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证,只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行
交易
。如果还没有拿到该房子的房产证,那就意味着户主暂时对其没有处理的权限,不能办理
过户
手续,也就是不能进行
房屋买卖
。
二手
房买卖
,约定一年后
过户
,
签合同
时应该注意哪些细节?
答:
一、
交易
双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明
房产
归属,即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的。应写明
房屋
位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接),是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵,以及物业...
房产
证没下来可以
过户
吗
答:
其次,应当办理
房屋过户
手续。办理
房产过户
手续的程序如下:1、双方当事人在房屋
买卖合同
签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的'合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、房地产...
房产
证未满两年能
过户
吗?
答:
房照未满2年,
买卖房屋过户
时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)不是首次购房 ;(3)车库 ;(4)...
买卖
的农村
房屋
未
过户
,如何确权?如何过户?
答:
在农村有不少
房屋买卖
的情况,但以前在农村大家都没有办
房产
证的习惯,房屋买卖也只是签个
协议
,并没有办理
过户
手续。近几年,全国各地都在陆续开展土地确权工作,宅基地确权工作也在有条不紊地进行。有朋友问,买卖的农村房屋未过户,如何确权?如何过户?1、先看农村房屋买卖是否有效?从1999年起,...
二手
房过户签协议
注意什么
答:
二手
房签合同
注意事项:1、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手
房买卖
合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项关键,值得每个人加以重视。现实生活中存在利用假
房产
证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对
房屋交易
双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋...
我在中介与买方签订了
房屋买卖合同
,中介却要求我们与买方的一个亲戚进行...
答:
问:我在中介与买方签订了
房屋买卖合同
,中介却要求我们与买方的一个亲戚进行房屋产权委托公证,却不进行
过户
,这样对我们卖家是否有什么影响呢,我们会不会有什么法律风险呢?答:君同法律在线咨询为您解答 房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方...
签订房屋买卖合同
尚未
过户
,能将该房屋抵押出去吗
答:
不能,
过户
办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖协议
、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原...
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