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房本面积和实际面积不一致怎么办
请问如果土地使用证上的
面积和
房屋
面积不一致怎么办房产证
啊?_百度知 ...
答:
土地证上的是土地使用权
面积
,是该楼占地面积,并不是房屋的面积。
房本
上的面积是该套房屋的建筑面积。所以
房产证和
土地证的面积是
不一样
的,房产证可按正常程序办理。
请问如果土地使用证上的
面积和
房屋
面积不一致怎么办房产证
啊?_百度知 ...
答:
土地证上的是土地使用权
面积
,是该楼占地面积,并不是房屋的面积。
房本
上的面积是该套房屋的建筑面积。所以
房产证和
土地证的面积是
不一样
的,房产证可按正常程序办理。
房屋建筑
面积
是40平米,
实际
建筑面积是99平米,
房本
是国有土地,拆迁
怎么
...
答:
按40平补偿 但一般超出的面子 也会多少给点的。
土地证
和实际
的土地
面积不符合怎么
弄
答:
根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》 第五十六条 土地所有权或使用权证明文件上的四至界线与实地一致,但实地
面积与
批准
面积不一致
的,按实地四至界线计算土地面积,确定土地的所有权或使用权。建议你去找有资质的测绘单位重新
实测
,并申请土地登记。
为什么
房本
上填的建筑
面积与
产权
面积不一样
?
答:
套内使用
面积
:就是一套房子不算室内墙体,不算楼体公摊面积,
实际
使用的面积。\x0d\x0a套内建筑面积:就是套内使用面积+墙体所占面积。\x0d\x0a建筑面积:套内建筑面积+公摊面积(包括消防通道、电梯、门厅、走廊、水暖井、通风井、强弱电箱、公共设备间等等)\x0d\x0a产权面积可能是套内...
农村宅基地
实际面积
比
房本面积
大
怎么办
?拆迁时国家承认么?
答:
根据法律规定,拆迁只承认土地使用证上记载的
面积
,超出部分属于集体所有,只是你私自占用,在法律上无任何权属。河北省的宅基地面积是每户不超过2.5分地,多出来的估计在拆迁时政府是不会承认的。另外,目前没有新出台宅基地出售的规定,土地管理法规定,鼓励将多余宅基地转让,但转让必须
符合
规定,即受让...
买房时
面积与
交房时
面积不一致
,
怎么办
答:
开发商先预售房屋面积,出
房本
前会有专门的国家认可的测绘公司来进行测绘,这是
实测面积
,以这个为准,面积在正负3%以内都是合理的,多退少补
合同面积比
房本面积
大,开发商说绝对值3%以内不退,对吗?
答:
根据《商品房销售管理办法》,如果你们合同双方没有约定出现这种状况该
怎么办
的话,那就按照法律规定处理:(一)
面积
误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。您应该不会想退房吧,如果是不退房的话,产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比...
房产证面积和
供暖证
面积不符
多收钱,
怎么办
答:
房产证面积和
供暖面积,不服多收钱
怎么办
?那你一定要找供暖或者是房产证,去证实你到底是多大的面积,你就交多少钱呗,供暖公司也不可能随意的收钱,他应该按照房产证面积去收,如果他拒不执行房产证面积,而是随意的乱收费的话,你可以告他,它是没有道理的。你的取暖面积就应该按照房产证上的面积去...
契税单和
房产证面积不一致怎么办
答:
房产证与
契证
面积不一样
,可以去房地局掉一下原始的档案,如果原始的档案面积就是
房本
的面积就没有问题,若果不是就去交易大厅拿着你的原始低档去更换房本就可以。房产证是产权证明,房契证相当于合同。房契上的面积是当时建房时规划的面积,在建筑时候难免有点误差,当实地勘测时,面积可能多少有点差别...
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