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房管局备案的房子更名
房子
首付付了,按揭下来了,要去
房管局备案
吗?
答:
工作站内勤岗根据相关法律、法规对申请资料的真实性、完整性、规范性进行审查,对符合
房屋备案
登记的出租屋,将原件还返申请人,在《房屋租赁备案受理表》上签名确认,并将相关资料送街出租屋管理服务中心税收员复查,对不符合登记
备案的
出租屋,将相关资料退还申请人。
按揭买房,已在
房管局备案
可以换同开发商不同的户型
房子
吗?
答:
如果不是按揭的话是可以更换的,不过需要开发商同意才可以,流程如下:向开发商申请更换户型;开发商同意后先到
房管局
办理撤销
备案
手续;重新签订购房合同;在重新到房管局办理备案首付;更换结束;不过开发商一般是不愿意这么做的,也会找买受人重新要换房费之类的费用;...
房子
没交房之前该如何转卖及过户
答:
交房之前不会有房产证,没有办理房产证
的房子
无法办理过户手续。如果只是交了全款,但是没有在
房管局
办理
备案
登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则开发商处找找关系可以做到
更名
的目的。如已经签了商品房预售合同,房管局已备案,无法更名,只能等产权证办理完毕后走买卖...
怎么查
房屋备案
价
答:
2、
房产局备案
查询 一些用户为了对房产有更多的了解,会选择直接到房管局进行查询,这种方式能更多的知道
房产备案的
相关信息,比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等,不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。查询
房子备案
价可以通过网上备案查询和...
房产
证没下来
的房子
如何买卖
视频时间 02:12
还没交房
的房子
怎么卖
答:
然后买方再将首付款付给卖方就行了。接下来跟买
新房
一样,
房管局备案
就直接写买方的名字,银行按揭也是买方自己去办理即可,
房产
证就直接可以写买方的名字了。二、已经在还房贷路上,还未交房有两种方法,供大家参考方式一:直接
更名
1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局...
我
的房子
正在还房贷,还没有交房,
房产
证没有下来,想卖出去,怎么操作...
答:
3、开发商带着合同和注销
备案
登记表去房地局办理该
房屋
的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到
房管局
重新备案。但要注意:1、
房子
必须还清银行贷款;2、
更名
必须取得开发商的同意;3、买方不能再按揭了,必须全款购买。这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费...
房产
证没下来
的房子
如何买卖
答:
签订
房产
经纪合同前,一定要验明中介公司的真实性和合法性。要认真了解选择的中介公司是否有营业执照、是否在
房管
部门
备案
并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房主的合法人,避免遭遇欺诈。2、严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈买卖双方在签订二手房...
合肥买房答疑:没有
房产
证
的房子
如何交易?
答:
3、开发商带着合同和注销
备案
登记表去房地局办理该
房屋
的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到
房管局
重新备案。注意事项:1、
房子
必须还清银行贷款 2、
更名
必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了,必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单,且整个过程没有税费。
房子
没交房可以过户给别人吗?
答:
购买期房未交房不能进行转让,因为期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发
的房产
证的,而没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。所以期房未交房不能进行转让。如已经签了商品房预售合同,
房管局
已
备案
,无法
更名
,只能等产权证办理完毕后走买卖过户手续。一、房屋更改条件:1、房产产权清晰,有房产证,无...
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