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投房由成本转公允账务处理
投资性房地产
由成本
模式
转为公允
价值模式递延所得税
答:
投资性房地产
由成本
模式
转为公允
价值模式递延所得税如下:投资性房地产是指用于获得租金或资本增值,而非用于自用或销售目的的房地产。根据
会计
准则的要求,当投资性房地产
从成本
模式转为公允价值模式时,需要确认递延所得税。首先,成本模式与公允价值模式之间的转换会导致税收后果。成本模式是以购置成本减去...
企业将自用建筑物
转换为
投资性房地产
公允
模式
账务处理
?
答:
企业将自用建筑物
转换为
投资性房地产
公允
模式
账务处理
:1、转为投资性房地产的会计分录 借:投资性房地产 借:累计折旧 借:固定资产减值准备 贷:固定资产 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)贷:投资性房地产减值准备 2、计提当年折旧时 借:其他业务
成本
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)3、计提税费 ...
请问投资性房地产采用
公允
价值模式
从
投资性房地产转成固定资产的分录如...
答:
借:固定资产(
公允
价值)公允价值变动损益(借差)贷:投资性房地产—
成本
—公允价值变动 公允价值变动损益(贷差)自用房地产
转换为
投资性房地产—公允模式 借:投资性房地产——成本(公允价值)累计折旧 固定资产减值准备 公允价值变动损益(借差)贷:固定资产(原值)其他综合收益(贷差)...
投资性房地产
由成本
模式
转换为公允
价值模式为什么调留存收益
答:
投资性房地产后续计量模式
从成本
变为
公允
价值模式计量属于
会计
政策变更,故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整,也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话,后续计量会产生公允价值变动损益,而原来却采用的是成本法是没有进行确认的。现在进行
转换
时账面价值与公允价值有差异,说明在那段时间...
投资性房地产如何做
账务处理
?
答:
投资性房地产
的会计
分录 一、
成本
模式:1.计提折旧或摊销时:借:其他业务成本 贷:投资性房地产累计折旧(摊销)2.计提减值准备时:借:资产减值损失 贷:投资性房地产减值准备 3.取得租金收入:借:银行存款 贷:其他业务收入 应交税费——应交增值税(销项税额)二、
公允
价值模式:1.公允价值...
投资性房地产
成本转为公允
模式减值准备要转回吗
答:
要转回 借:投资性房地产—
成本
(
转换
日
公允
价值)投资性房地产累计折旧(摊销)投资性房地产减值准备 贷:投资性房地产 盈余公积 利润分配—未分配利润(公允与账面差额,借或贷)两种计量模式变更属于
会计
政策变更,差额调整留存收益(不是资本公积),不确认损益。
投资性房地产后续计量
由成本
模式
转为公允
价值模式,涉及到递延所得税...
答:
账面价值=期末
公允
价值=4472 账面价值>计税基础,形成应纳税暂时性差异,确认递延所得税负债。一般计税基础都虽历史
成本
,改为公允价值模式计量,变化的只有账面价值。在税法中不承认投资性房地产的公允价值,税法只承认账面价值,所以当公允价值高于账面价值的时候就会产生递延所得税资产。而
会计
上
转换
成公允...
投资性房地产的
账务处理
是什么?
答:
投资性房地产,是指为了取得租金盈利和投资房产增值而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售,相关
账务处理
怎么做?投资性房地产的账务处理 在核算投资性房地产的价值变动时,计量方法一般有两种,分别是
成本
模式和
公允
价值模式,企业会计人员应先设置好“投资性房地产“科目。采用公允价值模式计量...
成本
模式下!投资性房地产
公允
价值上升了五十万,如何做
会计
分录?(如果...
答:
不做分录,在
成本
模式下,应当按照固定资产或无形资产的有关规定,对投资性房地产进行后续计量,按期(月)计提折旧或摊销;存在减值迹象的,还应当按照《资产减值》准则的有关规定进行
处理
。
公允
价值模式下 公允价值变动才要求做分录 借:投资性房地产--公允价值变动 50万 贷:公允价值变动损益 50...
投资性房地产转为自用房地产
公允
价值模式如何
处理
答:
以
公允
价值计价的投资性房地产
转换为
自用房地产或存货时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产或存货的账面价值,转换当日的公允价值与投资性房地产原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。具体的
账务处理
为:借:固定资产、无形资产、开发产品(转换当日的公允价值),贷:投资性房地产...
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