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拆迁户第二套房免契税吗
二手房交易时,满2年和满5年有什么区别吗?
答:
二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳,现在改为满两年免5.6%营业税。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,
契税
1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可
减免
;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,
二套房
面积90平以下,契税仍然1%,...
什么是首
套房
?首套房有什么优惠政策
答:
首套房的优惠首套房的优惠力度是非常大的,主要集中在这几个方面:首付比例降低、贷款利率更优惠、减少
契税
等。一、首套房的首付比例更低 一般情况下,购房者在购买首套房时,最低只需要付三成的首付比例,而如果是购买
二套房
、三套房,那么首付比例可能会是四成、五成。这对于不少刚工作不久,有购房...
把现在的房子卖掉,再买房,算首套吗
答:
无论你用商业贷款买房,还是用住房公积金买房,你再买房,都属于首套。因为商业贷款是认贷不认房,你已经把贷款还完,意思就是你个人征信上没有贷款记录。所以,你买房认定为首套房,而公积金贷款是认
房不
认贷,如果你已经把你家名下唯一的房卖掉,就证明你家名下没有了房子。在用公积金贷款买房时,...
卖房还需要缴纳个税吗
答:
一、买方:契税1、首次购房90平米以下:总价*1%,2、首次购房90-144平米(套内120):总价*1.5%3、144平米(套内120)以上或非普通住宅或
二套房
以上:总价*3%、4、商业房或公司产权:总价*3%5、2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全
免契税
政策。二、卖方:营业税及附加普通住宅:总价*...
2手房交易土地使用税需要缴纳吗?
答:
二套房
或房屋面积大于144平,
契税
取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元。第十四条 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营...
房产产权年限40年和70年有什么区别
答:
40年商用性质的房屋缴纳的税费要多于70年住宅性质的房屋,70年产权的房屋若满足满五年的住房 ,面积90平米以下,可享受
减免
;而40年产权的房屋则需要全额缴纳。6、房产套数认定不同 大家都知道首套房和
二套房
在买卖的时候很多方面都有所区别,而购买40年产权的房子是不计入套数的,再次买70年产权的房子...
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