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按揭中的房子怎么卖
我刚买的新房还没住,我想把
房子
给卖了,但是我买房时的贷款还没还清,请...
答:
第一种:不管是拿出自己的积蓄,还是向亲戚朋友们借钱,总之要把银行贷款还清,只有这样才能从银行解除
抵押
,
房子
才真正属于自己的,当然想
怎么卖
都行。第二种:就是在中介公司同意的前提下,把有贷款的房产挂牌,当找到买主后,与买主沟通。如果买主先支付一部分房款,供卖房者提前还贷,是再好不过的...
正在
按揭的房子
可以转卖吗?建议收藏本文
答:
(2)卖方前往贷款银行办理提前还款,并在还款账户中存入足额钱款,到贷款银行办理结清手续。(3)银行贷后管理中心出具解押材料,将原房主
的房子
解押,卖方前往房屋所在还房贷,有点拆东墙补西墙的味道,但不失为一种方式。等到还清房贷,解押出房产,与买方完成交易,拿到买方支付的款项之后,再将
抵押
物...
房子
刚买一年,还在
按揭中
,请问房子可以卖吗?
答:
可以卖的,但要注意几个问题:1.利用自己资金或买受人的首付付清贷款即可交易。2.如果是普通住宅,未满5年出售,需多缴纳总额的5.55%营业税。3.其余的没什么特殊情况。因为所谓
按揭
是指按揭人将房产产权转让按揭,受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,...
正在贷款
的房子
可以卖吗
答:
正在贷款
的房子
可以卖,可以通过以下几种方式出售:1、转
按揭
:就是把个人住房出售或转让给第三人,同时申请办理变更借款期限、变更借款人或变更物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款:这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总...
刚买的还在
按揭的房子
可以转卖吗,应该
怎么
操作?
答:
只有产证已经办好,才可以正常交易,交易过户前要把你的银行贷款还清(
按揭
还款不足一年就提前结清,要付违约金给银行)
房子
在未办出产权证明时是不可以买卖的,即使你们现在签了买卖合同,也是无法在房管部门办登记过户的,只能做二手房交易。如果确实急用钱,就可以先签订买卖合同,收取一定的房款,待房产...
按揭中的
房屋出售问题
答:
1、
按揭
合同的法律属性。 商品房的担保贷款,也就是人们所说的商品房“按揭”。按揭作为一种融资购楼方式,是英美法系中物的担保的一项基本制度,其本质与大陆法系
中的
让与担保制度相同,系指债务人或第三人将商品房的所有权转移于债权人而担保债权人的债权在约定的清偿期限内得到清偿的担保形式。我国现行法律中还找...
贷款
的房子怎么卖
给别人
答:
【法律分析】:贷款买
的房
如果卖出去贷款需一并转移,贷款转移被称为转
按揭
,但是必须是以买卖的形式办理。如果对方是全款的话,直接把钱交给银行,相当于替卖方把钱还清,然后从银行把房本拿出来,再去建委过户,如果是贷款,需要去银行办理一个转按揭手续,然后才能过户。但前提是必须已经取得房屋权证,...
正在
按揭的房子
可以卖吗
答:
法律主观:可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后,提前还款的话,银行是不收取 违约金 的),然后将
房子
解押就可以了。 但是如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用 购房 款去偿还 银行贷款 ,拿出产权证并解除
抵押
后办理过户手续,此时应慎重,此项操作风险很大,最好在...
贷款没还清
的房子怎么卖
?
答:
您好,若您通过在我行办理贷款申请,必须结清银行贷款的情况下可以卖掉,否则无法办理过户。如有其它疑问,欢迎登录招商银行“在线客服”咨询(网址:https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ),我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持!
正在
按揭的房子
可以卖吗
答:
1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。2、
按揭
款没还清的可以让买方先付首付补差额,然后去银行还清,然后就可以签定买卖合同,拿到余下的钱之后,办理解押手续,之后再办理过户,就可以正常交易了。3、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该...
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