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收到交房通知后未收房
又到年底
交房
时 你
收房
顺利吗?
答:
说好的中心花园呢?说好的大面积绿化呢?说好的准时交房呢?神马?!用电还是临时用电?神马?!这也算精装修?神马?!你竣工验收许可证都
没有
?……你确定TM不是在逗我?又到年底交房时,你
收房
顺利吗?最近一个朋友在得到
交房通知后
,便匆匆收了房装修入住,可现在
还没
过多久呢,就发现卫生间...
小区道路未建好 业主能否拒绝
收房
答:
买受人在
收到
出卖人的
交房通知后
,有下列情形之一的可以拒绝接收:房屋未经竣工验收合格的;交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;擅自变更商品房的户型、朝向、结构等
未通知
买受人的;因房屋质量问题严重影响正常居住使用的...
收到交房通知
书,想了解一下
收楼
流程是怎样的?
答:
收到交房通知
书,就知道快要交房了,这下终于有一个自己的小家了,但是在
收房
时验房是不可少的,在验收阶段,购房者可千万不能马虎大意,否则,等来的也许不是美好的新一天的开始,而是纠缠在与开发商或物业的纷争中。那么
收楼
流程是怎样的? 核验业主材料 ↓ 业主领取《竣工验收备案表》、《...
收房通知
书有什么用
答:
因为根据双方购房契约的约定,双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间是为对方已经
收到收房通知
书。四、其性质不是法律文书 收房通知书,虽然具有上述法律用途,但其根本性质就是一封告知文书,并未上升为双方交涉之法律文书,所以措词应以热情、和善为宜,力求达到“欢迎您回家”的意境。
业主能否以开发商
交房
时未通燃气为由拒绝
收房
答:
律师补充:对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面
交房通知
,无正当理由拒绝接收的,房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定...
收房通知
书有什么用
答:
因为根据双方购房契约的约定,双方在以合同约定地址发出函件后经合理时间是为对方已经
收到收房通知
书。四、其性质不是法律文书收房通知书,虽然具有上述法律用途,但其根本性质就是一封告知文书,并未上升为双方交涉之法律文书,所以措词应以热情、和善为宜,力求达到“欢迎您回家”的意境。
业主
未收房
应不应该交物业费
答:
1、开发商按照购房合同约定
交房
,业主因某种原因
未收房
或未实际居住,不影响物业管理费用的收取,物业费的收取应该按照业主
收到收房通知
书开始算起。2、如果开发商没有及时书面通知业主收房,导致业主延迟收房的,也不必缴纳物业费。3、如果业主在验房时发现房屋质量出现问题,整改过程中是物业费也是由开发商...
新房
交房
的必要条件有哪些
答:
一般情况下,开发商约定的
交房
时限在
通知
书寄出30天内,所以购房者要安排好时间,如何在
收到
入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往
收房
,按通知上约定的时间前往收房。2、检查新房是否达到交付条件:我们在收房时还要特别的注意一些相关...
交房
时是不是就交契税和维修基金,能不能推迟交
答:
契税、公共维修基金都是要在办理产权证的时候缴纳的。由于
收房
时需要交纳相应的费用,才能
收到
钥匙,其中包括首期物业费、房屋维修基金等,只有交
了之后
你才能拿钥匙。这些手续是在收房时房产公司财务代收的。契税在收房后可以交,通常在办理房产证之前交纳,你可以稍微延迟一些,有些人可能一直不办,因为自己住。
竣工验收是交房前还是
交房后
答:
竣工验收是在
交房
前的,楼盘只有通过了竣工验收才能交付,在交房的时候业主需要查看本项目的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》。竣工验收备案表上每一项都必须报有关主管部门备案,有缺失的话是可以拒绝
收房
的。竣工验收条件是什么建设单位在
收到
施工单位提交的工程竣工报告,并具备以下条件后...
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