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收房时房子面积怎么算
四年前买的棚改
房子
没有老
房产
证和扩大
面积
收据
怎么
办?
答:
3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的
房屋面积
计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4.领取相关文件 在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,...
新房交房验房需要注意哪些细节
答:
【算一算你家装修要花多少钱】大家都知道现在很多在交房时者要验房,验完
房子
才办理
收房
手续,那么交房
时如何
验房,这是很多业主都比较关心的一个问题,验房是拿到新房之后所面对的第一个问题,而也是之后相关事项进行的前提,那么新房交房验房注意事项有哪些? 首先,详细检查
房屋
质量,包括门窗、阳台等...
什么都没有的毛坯
房怎么
验收?
答:
一、毛坯房验收顺序 1、先看内部 外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。2、检查内部 门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。3、后测相邻 闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。二、毛坯房验收内容 1、净
面积
测量、开间进深及净高尺寸测量 用...
什么是公摊
面积
?公摊面积多少合适?
答:
一般高层的得房率都在百分之八十左右,这也就是说有百分之二十的公摊
面积
。例如买了一套一百平米高层住宅,拿
房的时候
实际得到的面积只有八十平米左右,原本看似面积够大的
房子
,实际
收房 的时候
瞬间就变得面积小了。一百万的房子,二十万是在给公摊面积买单。四、公摊面积越少越好吗?对于公摊面积,大...
商品房延期
收房
可以吗
答:
商品房是可以延期
收房
的,但是需要和开发商协商,否则收房后产生的风险按照出卖人的书面交房通知的时间为准。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 对
房屋的
转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付...
房子
交房时多了公摊
面积怎么
办?
答:
像一些售房单位的自营、自用的
房屋
,还有一些为多幢房屋服务的警卫室、管理用房,还有一些需要分摊的共有建筑
面积
为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,同时还有扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房等,都是不需要
计算
进
房子
公摊面积的。以上内容...
高层公摊
面积
的国家标准是多少?
答:
共有建筑
面积
的分摊方法:a) 住宅楼共有建筑面积的分摊方法住宅楼以幢为单元,依照B2的方法和
计算
公式,根据各套
房屋的
套内建筑面积,求得各套房屋分摊所得的共有建筑分摊面积。b) 商住楼共有建筑面积的分摊方法首先根据住宅和商业等的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业...
购房时公摊
面积怎么算
的?
答:
一、公摊
面积如何计算
?在买房
的时候
,谁都不想在公摊面积上多花冤枉钱,因此这就有必要了解公摊面积的计算方式了。首先,要知道的是:建筑面积=公摊面积+套内建筑面积;其次,如果买房你仅仅只是
计算房屋的
公摊面积,那么其公式就是:公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。还有,不知道大家有没有注意到...
买房必问的30个问题
答:
6、是否有现房,有现房就可以即买即收楼。7、商品房是按建筑面积销售还是套内面积销售(按建筑面积销售包含公摊面积,而按套内面积销售则不包含公摊面积)。8、收楼入住时间,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品
房面积
实测技术报告书、住宅质量保证书和住宅使用说明书。9、
收房时房子
的水、电、...
购买新房需要交哪些税费!
答:
买房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)2、印花税,购房总价的0.05% 。3、基金:
房屋
维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2 4、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地...
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