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新小区电梯频繁故障能更换吗
新小区电梯频繁故障能更换吗
答:
法律分析:可以的,如您认为物业存在过错的,您可通过诉讼的方式,维护您的合法权益。法律依据:《中华人民共和国物业法》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项...
小区电梯
到使用年限需要
更换
要谁买单?
答:
购房者在购买商品房时,应当与售房者签订有关维修基金缴交约定,按购房款的一定比例向售房单位缴交商品房共用部位共用设施设备维修基金。一旦电梯在保修期间内出现
故障
,应由建设单位负责维修,超过保修期出现故障或到使用年限,应由物业管理企业提出计划,经业主委员会批准,用维修基金
更换电梯
。
小区电梯
已过维修期,但仍然存在很多
故障
问题,物业该怎么处理?
答:
从你的问题看出:1、贵
小区
是交房两年以上的新建小区 2、
电梯
的安装和调试出现了很严重的问题,导致了
频繁
的死机和掉层 3、您应该是业主而不是物业公司人员 4、这和开发商没有关系,而是物业去联系和解决的问题 一般物业遇到这样的事,首先要联系电梯的供货方和安装方,因为有质保金没有退,...
小区电梯频繁
出现
故障
,找谁投诉?
答:
小区电梯频繁
出现
故障可以
找房管部门物业科投诉,也可以到技术监督局特行科投诉。特种设备属于共有的,共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备,受托人履行规定的特种设备使用单位的义务,承担相应责任。对于住宅电梯,全体业主是电梯的产权共有人,物业公司进行管理并承担相应责任。无论有没有...
我所在
小区
接房四年其中一部
电梯
曳引机需
更换
两套正常吗?
答:
鉴于你这个问题。这台的
电梯
的业绩肯定有问题。曳引 机如果要
更换
两套的话。你要多付出两倍的价格。一般的电梯主机大约正常使用寿命在很多二三十年吧。如果再安装和维修,出现
故障
修一下。那使用寿命就相当于缩短了。电梯专业人员到你
小区
看一下。看是否特种设备检验研究院检验。是否合格才能使用。希望能...
新小区电梯
稳定吗
答:
一般来说,电梯是有一段时间磨合期的,电梯的故障率一般来说就是一个山谷型,新安装和使用十年左右的电梯故障率都是偏高。就是说电梯安装完成通过验收后使用有一段时间电梯故障率和中期使用是明显偏高的,因为电梯刚安装完,小区楼房一般需要装修,
经常
通过电梯装卸装修材料,这段时间
新小区电梯故障
率偏高...
小区
里的
电梯故障
,维修需要多长时间啊?
答:
电梯故障
的维修时间会根据具体的故障情况而有所不同。一般来说,小型
故障可能
只需要几个小时或一天的时间修复,比如
更换
某些零部件或解决一些简单的故障。而对于较大的故障,可能需要更长的时间,可能需要几天或甚至更久来完成修复工作。
电梯频繁故障可以
找哪个部门投诉
答:
电梯频繁
出现
故障
,应该找房管部门物业科进行投诉。因为根据《物业管理条例》,住宅
小区
物业公司需要选择符合国家规定、具有资质的电梯维修保养公司,来负责电梯的日常维护工作。如果电梯出现质量问题,您可以联系技术监督局进行投诉,或者直接拨打相关热线进行举报投诉。电梯问题在某些情况下可能会构成事故,比如电梯...
电梯
蹲底和冲顶的原因有哪些?主要有这些
答:
原因是制动器无效或制起步无力,因为曳引绳跑偏、制动器无效或制起步无力所造成的轿厢越程,则端站保护开关是无能为力的;曳吸引力不够难以保证轿厢正常的提高而出现跑偏情况,因此易导致蹲底。那么,电梯蹲底和冲顶的原因有哪些?
小区电梯频繁故障
怎么办?我们为你讲解。电梯蹲底和冲顶的原因有哪些1、制动...
电梯
满15年必须
更换吗
答:
老旧
电梯
为什么要改造更新?1、使用年限超过15年,
故障
高,存在安全隐患;2、电梯装潢过时,影响整体形象;3、电梯停层时精度大,进出轿厢容易被绊倒;4、电梯启动、停层时抖动大,乘坐舒适感较差;5、电梯大部分零配件均已停产,维修难,故障多;6、电梯耗电量高,运转效率差,表现在早期产品,降压启动,...
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