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无锡二手房买卖最新政策
无锡
楼市
新政
:个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年
答:
此前,
无锡市
在2020年8月30日曾发布消息称,无锡市区(不含棚户区改造重点区)个人住房满2年不满5年转让,需要缴纳增值税。有分析人士表示,该
政策
有利于降低
二手房
的
交易
成本,同时也有利于释放置换型改善的购房需求,提升二手房市场活跃度。国家统计局
最新
发布的2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格...
无锡二手房
首付多少?
答:
无锡二手房
贷款的首付比例是,具体情况如下:1、商业贷款:若是首套房,最低可以首付百分之30,若是二套以上,最低首付比例百分之40.2、公积金贷款:首套房,最低可以百分之20.若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允许贷款
谁有在
无锡
买过
二手房
的经验,高分请教
答:
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价 2、
交易
手续费:2.5元×建筑面积 3、合同印花税:0.05%×总房价 4、中介费:1%×总房价 5、权证印花税:5元 6、登记费:80元 7、配图费:25元 若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:
买卖
合同...
本科生在
无锡
买房
政策
答:
法律分析:购买无条件限制,限购区域暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房(
二手房
不受限制),非限购区域新房二手房均无限制
无锡
购买住房(含
二手住房
)在取得不动产权证2年内不可转让;法人单位购买住房(含二手住房),在取得不动产权证3年内不可转让。法律依据:《中华人民...
有谁知道
无锡
明年的
二手房
契税是多少啊?急!
答:
交易
费:每平米3元,
买卖
双方都交(实际都是买方交,房产局打出的单子直接是6块/每平米,给买主了)其它:买契约: 10元3本 查证: 60 制图:20 复印费:若干 因为有阴阳合同的存在,所以房管局一般都忽略“成交价” ,直接上“评估价”以上是国家
政策
。还有, 一些地方会出台一些优惠政策, ...
无锡二手房
契税
答:
3、签订借款合同的当天可以和卖方一起到无锡税务机关报税;等银行贷款审批完成,到税务机关打税单交税(贷款未审批完成不能交税);到无锡
房产交易
所办理过户手续;4等5个工作日房屋产权证出来以后要作抵押出他项权利证书,银行放款;查
无锡二手房
水、电、煤气、暖气、物业的费用;无锡二手房首付款资金监管解封...
无锡
买35平米的
二手房
,价格28万元需要交多少税
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
无锡二手房
过户手续有哪些?
答:
无锡二手房
过户手续包括:签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签合同是指:双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:双方本人带相关去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等...
无锡
购买
二手房
,流程。还有买方该付的税。
答:
第三步,对于资料齐全的,10个工作日后,过户手续办结,买方会接收到一条领证短信,此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局
房产交易
大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购买的
二手房
是房改房的,按规定,网上签约之前还需要对房屋进行重新测绘,拿到新的测绘图纸后才能按照普通二手房的交易程序进行,并且...
无锡二手房
没满2年想卖,85平要交多少钱
答:
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积; 一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。(6)
二手房交易
手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米 (7...
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