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有抵押的法拍房能买吗
买法拍房
有什么风险
答:
3、无法立即入住的风险。如果出现租赁在前,
抵押
在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中,原业主故意长期签订租赁合同,甚至长达10年、20年。如果他是用租赁合同买的拍卖行,他是不能搬进去的,因为有承租人的存在。
有的
甚至说,一开始没有租约,但拍卖后突然出现租赁合同或者有人住在里面,...
为什么法院拍卖的房子不
能买
答:
法拍房
的价格便宜,为何大家
的购买
热情并不高涨呢?首先法拍房过户难。购房者在拍得房子以后,需要拿着法院出路的判决书办理房屋过户手续。拍得房产后需要办理过户手续,但在此过程中出现了各种问题。比如说小产权房无法办理产权证,房屋存在
抵押
再贷款等情况。其次法拍房税费高。据统计,我国有一大部分法拍房...
法拍房
到底值不值得
买
,有什么风险?
答:
只要选择通过调研是无风险无瑕疵的房源进行参拍,是
能够
规避风险和安心捡漏的。值法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。现在
买法拍房
要查看是否有多头债权、多次
抵押
、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等...
法拍房有抵押买
了之后怎么办
答:
法拍房有抵押买
了之后的处理方法如下:1、如果在法拍房拍卖过程中,竞买人未能拍得房屋,已支付的款项是
可以
退还的;2、若竞买人成功拍得法拍房,通常情况下,根据公告规定,已支付的款项将不予退还;3、在法拍房拍卖中,如果房屋经过三次拍卖仍未成交,人民法院可以将房屋按第三次拍卖的保留价折价抵偿给...
购买法拍房
的风险是什么?
视频时间 01:12
法拍房
到底值不值得
购买
?
答:
第三种,债务纠纷,断供、民间借贷等,也是我们现在
法拍房
主流的来源。大家首先不要陷入一个误区,法拍房的来源跟房子本身品质没有关系,产权、
抵押
贷款、学位、后期买卖等和你买一套二手房没有任何区别。从上面的表中,我们不难看出,早期普通人是没办法接触到法拍房的。所以,不会有担忧法拍房值不值得买这个问题了。
买法拍房
安全吗
答:
(如果公告写的买卖双方各自承担税费,那么买方只需要先行垫付,后续
可以
向法院申请退回)。4、房产过户最后就是拿着法院出具的协助执行通知书、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、法院出具的法院裁定书、被执行人资料和竞拍人资料、各项税费的交纳证明等材料完成过户。
购买法拍房
有哪些需要注意1、了解房屋情况在...
拍卖的房子
能买吗
?有什么风险吗?
答:
还有就是房屋原产权人,可能在外面借了民间借贷,对房子进行了多次
抵押
。4、户口迁出问题:同房屋交付一样,无法强制房屋内户口迁出,面临户口不能迁出而保留在该房屋内的风险。5、买房人看房不方便,法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述,很可能会碰到存在瑕疵的房产,并且所有税费均要买家承担。
购买法拍房
...
拍卖流拍的房子,成交价却高很多是为什么
答:
2、查清房屋是否抵押
法拍房可能
因为房主债务问题被多次抵押,而法拍房后续的所有费用均有
购买
者承担。如果
有抵押
一定要了解清楚是否可以办理解押,否则可能面临债务偿还风险。3、交保证金 法院拍卖前通常会要求竞拍者预交一定的保证金,保证金的多少由法院或拍卖执行方确定,但是通常不低于评估价或市场价的百分...
法拍房可以
做
抵押
贷款吗
答:
法律分析:不
可以
。
法拍房
通常是不可以进行贷款的,一般要求竞拍者在拍卖成功之后,一周之内支付全款,但是如果个人资金不足,那么可以先进行借款垫付,并且在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中,在办理完房产证之后,可以拿房产证作为
抵押
,向银行申请房屋抵押贷款,贷款批准之后,可以还清先前的...
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