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期房交房面积误差范围
两三年后才能
交房
的
期房
,值得买吗?
答:
房屋面积不符,买
期房
经常会遇到
交房面积
与合同约定面积不符的情况,一般来说,如果房屋
误差
比例超过3%,那么购房者就有权要求解除合同,并获得双倍定金赔偿。不过,也有一些开发商在期房买卖合同中约定,房屋面积不符时,购房者不得退房!所以,购房者一定要注意了,可别被坑了!退还定金问题,一般来说,...
现房合同和
期房
合同有什么区别?
答:
现房合同和
期房
合同的区别是:1、房屋
面积误差
的处理约定。期房的合同面积(预测面积)源自于对施工图的计算,现房的面积则源于现场实测。所以预售合同要约定今后
交房
时对这两个面积误差处理的约定(
误差范围
约定,在这范围内怎办,范围外又怎办)。而这是出售合同(亦即现房合同)没有的条款。2、交房时间...
我购买了
期房交房
时发现窗户和别的楼层的布置不一样能退房吗?_百度知 ...
答:
4. 延期
交房
催告后仍不交房 由于不少开发商资金紧张,延期交房的情况时有发生,通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期,若经购房人催告后在合理期限内仍未履行,购房人一方可以请求解除合同,但当事人另有约定的除外。5. 房屋
面积误差
超3 在房屋正式交房后或办理产权证明时,购房者...
新房
交房
验房时要注意些什么?
答:
新房
交房
验房时要注意除了要检查“三书一证一表”外,还要检查门窗、地板和水电等问题,发现问题后要及时联系开发商和物业公司,让他们进行修补。1、 核对户型图验结构 业主可将实际情况和购房合同所附的房屋平面图或装修合同的效果图进行对比。同时,毛坯房业主应测量室内各部位的长、宽、高、
面积
等净...
购买的
期房
降价了可以维权吗
答:
裕祥安全网 小编了解到,购买的
期房
降价了是不能维权的,一切按购房合同来操作。降价是开发商的商业行为,若其降价在政府指导价合理
范围
内是不会受到法律制约的,除非开发商有违反法律或者双方合同约定的几种条件,比如预售未取得房屋许可证、实测面积与合同
面积误差
超过3%等,购房者才可顺利退房,否则,...
买房,等会去交首付要注意哪些事项?
答:
5、确认面积以及面积差异处理。商品房销售管理方法中明确说明了,如购买的商品房有面积差异,合同上有约定的按照约定执行,3%是个分水岭,
面积误差
比在3%以内(含3%)的,据实结算房价款,面积误差比超出3%时,买受人有权退房,要么同开发商协商,所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后,才能避免...
买
期房
都应该考虑哪些问题?
答:
延期
交房
是商品房交易中的一个突出问题,为避免承担违约责任,开发商经常以不可抗力为借口。为防止这方面的损失,购房人在签约时,一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。十一、一分一厘算
面积
对于
期房
购买人来讲,暂测面积与实测面积存在
误差
不可避免。很多时候,实测面积要比暂测面积高出...
开发商
交房
不提供实测
面积
合法吗?
答:
当开发商在规定期限内
交房
时,合同中应明确规定相关条款。然而,开发商交房时不提供实测
面积
是不合法的。根据规定,交房时开发商必须提供有效的《房屋面积实测表》,这是购房者验收房屋并确认实际面积的依据。若发现面积有
误差
,购房者可依据合同处理,有权拒绝接收未提供实测报告的房屋。关于房产证的发放...
交房
时提供的
面积
实测后期会用来办证吗
答:
会的购买房屋分两种:一种是现房,另一种为
期房
。如果购的是现房,合同写的就是实测
面积
;如果购的期房,合同写的是预测面积;现在买房一般都是期房,所以购房合同上的面积是预测面积,实际
交房
时可能会有
误差
。而最后房产证上的则是实测面积。
如何验收
期房
有哪些需要注意的地方
答:
一、如何验收
期房面积期房
验收时,首先需要到物业处查看相关资料、证书是否完备。然后核实合同中的与实际是否一致,面积差异是否在合理
范围
内,
误差
率是否与合同标注相符。二、如何验收期房质量首先检查门、窗,开合是否顺畅,尤其是窗户,一定要检查密封性。还需要检查门、窗、阳台是否有开裂,影响使用。然后...
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