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村委会转让宅基地的效力
农村无证
宅基地
怎么办
答:
法律分析:农村自建住房必须有两个许可证,一个是
宅基地
使用许可证,另一个则是施工许可证。如果没有宅基地使用证,可以到当地的发证机关申请补办。当事人需要携带本人身份证、宅基地复印件及原件,到县级国土局办公室进行核对,户主申请宅基地置换。申请表由居住
地的村委会
签字,并加盖村委会公章。也可以...
宅基地
租赁口头协议有效吗
答:
农村
宅基地的转让
,需要满足以下的条件:一是经本
村委会
同意;二是转让人与受让人为同村人;三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住;四是受让人无宅基地;五是宅基地使用权不能单独转让,须与...
如何合法的在农村买房?
答:
二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同
效力
,根据《土地管理法》的规定,农村的土地属于本集体经济组织所有,也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权,所以《物权法》第一百五十三条作出如下规定:
宅基地
使用权的取得、行使和
转让
,适用土地管理法等法律和国家有关规定。因此,非...
转让宅基地
需要夫妻的签字吗
答:
如果夫妻双方都是所有者,就要一起签字。如果是
宅基地的
话,根据我们国家的法律,是不可以对外转卖的,只能在村民之间流转,而且必须由宅基地的所有人经过
村委会
的认可。这种合同如果没有经过合法的程序,是没有法律
效力
的。
农村
宅基地
进行
转让
,应当满足的条件
答:
农村宅基地进行
转让
,应当满足的条件农村
宅基地的
使用权可以进行转让,但需满足以下四点:1、需经本村
村民委员会
同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;6、宅
大队开的
宅基地
证明有法律
效力
吗
答:
法律主观:
村委会宅基地
证明是有法律
效力
的,但是法院也会根据其他相关的证据来适用此证明。若所需证明的成员是本集体居民,村委会证明是主要依据。但若是非本集体居民,那么村委证明就会失效。
农村
宅基地
可以买卖吗
视频时间 00:47
宅基地
可以买卖吗?
答:
而接受
宅基地转让的
人没有宅基地才能接受转让,如果接受人在村里已经有宅基地了,那是不能再接受宅基地转让的。户口变为城镇户口了,自己还可以使用宅基地吗?可以。实践中,很多农村村民因征收等各种原因,户口性质从农业户口变为了城镇户口了,村民自己也落户在城区,此时有的
村委会
便将其的宅基地无偿...
父母
宅基地
能
转让
给子女吗
答:
同时《物权法》155条关于办理变更手续的规定,更加使
宅基地的
使用权
转让
规定明确话,但是实际操作中会发现很多地方政府不允许办理变更登记手续,造成很多人签订了买卖,但是名称没有变更过来,不过这不会对协议
的效力
构成影响,建议转让方在转让时通过公证的方式明确其效力,可以的话在
村委会
和乡政府进行备案...
农村
宅基地
合同
效力
认定方法
答:
农村
宅基地
合同
效力
认定方法农村房屋买卖合同的法律效力司法实践中,对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同,各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订
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