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棚户区改造能成商品房吗
棚户区改造
房子有房产证吗?棚户区改造的房子如何办房产证
答:
棚户区改造
的房子如何办房产证?1、买卖双方进行 房产交易 后一个月内,可持 房屋买卖合同 和其它证件到房地产交易所办理买卖过户登记,而办理登记需携带身份证、户口本、《
商品房
销售合同》等证件和资料。2、买卖双方收到交易所办理过户手续的通知后,可以带上身份证、户口本等,再缴纳手续费、契税、...
棚户区改造
安置房和
商品房
分开建吗
答:
棚户区改造
安置房和
商品房
分开建。对同一项目内棚户区改造安置房和商品房分别建设的,政府要与开发企业订立合同,并在合同中约定开发企业要优先建设棚户区改造安置房部分。
怎么购买
棚户区改造
的房子
答:
棚户区改造
的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规
商品房
的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
棚户区改造
进户五年后办理的房产证属于满五年的吗?
答:
满5年的计算时间是从办房产证日期算起。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套
商品房
或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权时享受了相应的福利政策,所以一定期限内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动...
经济适用
房棚户区改造房
属于什么房子
答:
经济适用住房的市场利润被限在3%以下,以微利价出售。而
棚户区改造
房则以
商品房
对待出售,限制的市场利润比经济适用房高。一、经济适用住房优惠政策:比经济适用房高。1、免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税,减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应,优先给予办理有关手续...
棚户区改造
房子和
商品房
有什么区别
答:
1、
棚户区改造
补偿没有商业性质拆迁补偿高 棚户拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。棚户拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。2、有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿 商业用房补偿比住宅用房要高很多,...
棚户区改造房房产
证和
商品房
房产证的区别
答:
只要去做个见证就可以了。这2类房子的区别主要在位置:
改造房
偏,
商品房
位置优越;回迁楼和商品楼在质量上也不一样。区别在于土地,商品房是有偿使用土地,
棚户区
的房子是国家划拨的。如果棚户区的房子出售,必须缴纳土地出让金。本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》...
棚户区改造房房产
证和
商品房
房产证的区别
答:
房屋产证没办理好前也可以买卖的,只要去做个见证就可以了。这2类房子的区别主要在位置:
改造房
偏,
商品房
位置优越;回迁楼和商品楼在质量上也不一样。区别在于土地,商品房是有偿使用土地,
棚户区
的房子是国家划拨的。如果棚户区的房子出售,必须缴纳土地出让金。本条内容来源于:建筑工业出版社《卫生...
棚户区改造房
是什么性质的房,能办产权证吗
答:
是“小产权房”小产权房是在农村宅基地属于农村集体土地上建设的房屋。未办理相关证件,未缴纳土地出让金的都是小产权,而且小产权房目前不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,又被称为“乡产权房”。乡...
棚户区改造房
和安置房的区别是什么
答:
指因城市规划、土地开发等原因而被拆迁者或承租人居住的住宅。按照我国的法律,房屋的转让必须在取得产权证书后方能进行,此时的产权转移与普通的房屋没有什么不同。
棚户区改造
房是国有企业划拨的,是一种经适房,必须符合一定的条件才能上市;而
商品房
的土地是由开发商付费购买,由开发商自己决定,由...
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