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正规二手房买卖合同
二手房买卖
违约的情形是哪些
答:
二手房买卖
违约的情形:1、卖方将房屋直接卖给第三人;2、卖方直接毁约;3、卖家不签收定金;4、卖方要求提高房价办理过户;5、卖方不按时交付房屋。《
合同
法》第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同...
二手房
没有房产证,没有购房
合同
,只有收据,可以
买卖
吗?如果签订了定金合 ...
答:
9、中介公司是否违规。有些中介公司违规提供中介服务,如在
二手房
贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,所有的责任有可能自己都要承担。10、合同约定是否明确。二手房的买卖合同虽然不需像商品
房买卖合同
那么...
交易常识:如何解除
二手房
的交易
合同
?
答:
第一种方法:协商解除交易双方在签订合同之后,未履行或者未完全履行之前,双方达成一致和平解决,签订解约协议即可。如果涉及到中介,那么需要三方共同协商。例如:双方都不打算继续交易,或有违约方,但和另一方达成了协议,补偿一定金额而另一方不继续追究责任。第二种方法:约定解约
二手房买卖合同
中如果规定...
天津
二手房
如何交易
答:
天津
二手房
交易流程及步骤:一、明确交易意向 交易双方需要明确购买或出售二手房的意向,包括选择房屋的具体位置、面积、户型、价格等因素。二、签订
房屋买卖合同
在明确交易意向后,交易双方应签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确房屋的详细信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。三、办理贷款或筹集...
小产权房
二手房买卖合同
有效吗
答:
小产权房
二手房买卖合同
无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的...
二手房
交易中的“存量房”是什么意思? 存量房网签
买卖合同
是什么...
答:
按照市场上普遍对于存量房的理解和经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块。2、存量房网签
买卖合同
是指
二手房
交易过程中签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上...
二手房买卖
定金多少
答:
【算一算你家装修要花多少钱】一、
二手房买卖
定金多少 定金交多少通常是按照二手房买卖双方的协商成果,并不是越多越好。按照我国《担保法》规则,定金的数额不可以超过主
合同
标额的20%,超过的部分不受法律维护。比如买房者购买的二手房定价是100万,定金就不要超过20万元。二、交定金的注意事项有哪些...
居家
二手房
如何过户呢,新手赶紧收藏哦!
答:
一、
二手房
如何过户 1、面签 双方进行
买卖合同
签订,如果需要贷款要跟银行沟通,进行贷款办理。具体办理方法:双方带上相关证件,去银行签订贷款合同,7-10个工作日就可以批贷款。2、交公维、挂牌、网签 贷款审批过程中,可以进行公共维修基金,挂牌和网签办理。如果是自行成交,去房地产办理就可以;如果通过...
我有房子是买的
二手房
,定金只付了一万,现房东不想卖,
合同
上是谁违约一...
答:
无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第一百一十六条 违约金与定金的选择 当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。第一百三十条 定义
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
买
二手房
首付什么时候交
答:
买
二手房
一般在
合同
签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方。贷款买二手房的基本流程是首先对买方的贷款额度、资信进行审核,审核无误后,双方达成
买卖
协议,买卖双方约定一个合同签订日期,一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方,买方和贷款公司或银行签订贷款协议。7个工作日贷款...
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