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正规二手房交易合同
房产中介为何在
二手房交易
完要收回三方
合同
答:
这很正常的,因为
合同
已经全部履行完结,三方合同已经没有用处了,但一般中介都会需要撤销和封存起来,上交总公司。所以需要回收的,如果合同条款还未完全执行完结,你可以拒绝对方,待全部手续完结后再交回。
没有房产证的
二手房买卖合同
受法律保护吗
答:
法律分析: 没有产权证的
二手房交易
是不合法的。二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。
合同
是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用...
二手房交易
是在房管局还是不动产
答:
请注意,不同地区的具体办理流程和要求可能有所不同,因此在进行
二手房交易
时,建议咨询当地的房管局或相关机构,以了解具体的办理流程和要求。同时,为了确保交易的合法性和安全性,买卖双方应遵守相关法律法规,选择
正规
的房产中介或律师进行协助,并仔细审查
合同
条款,确保自身权益得到保障。二手房交易流程...
二手房买卖合同
纠纷?二手房买卖合同纠纷怎么处理
答:
那么,
二手房买卖合同
纠纷?二手房买卖合同纠纷怎么处理?二手房买卖合同纠纷?1、法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。二手房买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或约定不明,经协商不能达成补充协议的,应按照税务部门对...
二手房交易
,还没有办得房产证只是有购房
合同
的可以交易吗?
答:
没有房产证的房屋是不能进行交易的,原因如下:没有产权证的房产是不允许交易的。
房产买卖
以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的
房产交易
。没有产权证不能办理过户,隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
购买
二手房
需要注意什么
答:
4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否一致,原则上是一个字也不能错。5、如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。6、如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供政府部门对其上市
交易
的批准书。别墅大师为你...
买
二手房
都要注意些什么,具体要办那些事手续。?
答:
对于一个家庭来说,买房的目的有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利。不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了、用够了就可以换一换,因此,在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们,在进行
二手房交易
过程中,有些事项必须要注意。1、确认产权的...
购房满两年是以购房
合同
为准还是一定要以房产证为准?
答:
以房产证为准,不是以购房
合同
为准的。
二手房交易
需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
怎么写
二手房买卖合同
纠纷起诉状
答:
一、起诉状范本
二手房买卖合同
纠纷起诉状 原告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;被告:姓名,性别,出生年月日,民族,文化程度,籍贯,工作单位,住址,身份证号码,联系电话;诉讼请求:1、请求贵院判令被告继续履行合同,并限期被告无条件交付...
通过中介买
二手房
要注意什么问题
答:
通过中介买
二手房
需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、
交易房屋
是否在租 (须注意:
买卖
不破租赁)4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等)5、市政规划是否影响 (是否...
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