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民法典274条司法解释
物业分区管理如何申请
答:
2、意义 (1)物业管理区域本质上是业主共有权的范围,其大小取决于业主共有权的外延边界;(2)物业管理区域与业主大会以及物业服务企业之间是对应关系,物业管理区域具有排他性:只能成立一个业主大会,由一个物业服务企业实施物业管理;(3)物业管理区域与与
民法典
第
274条
规定的“建筑区划”术语既有...
民法典
第278条规定由业主共同决定的事项有哪些
答:
在编纂《
民法典
》时,对于具体细化型条文所涉问题,应在法典中尽可能给出具体规范。本条第1款第8项实际源自《建筑物区分所有权纠纷
解释
》第7条,属于审判实践经验的立法转化。三、对参与表决业主的专有部分面积占比和业主人数占比作出了最低要求 本条第2款增加规定“业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分...
合同纠纷属于刑事案件吗
视频时间 01:11
司法
处理是什么意思
答:
法律主观:一、物权法
司法解释
是什么意思物权法解释:第三十一条【非依法律行为享有的不动产物权变动】第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的,处分该物权时,依照法律规定需要办理登记的,未经登记,不发生物权效力。【解释】本条是关于非依法律行为享有的不动产物权变动的规定。物权...
日本
民法典
的编制内容
答:
日本的新民法明治民法在编制上改依德国
民法典
,分为5编。第l编《总则》,分为人、法人、物、法律行为、期间、时效6章。第2编《物权》,分为总则、占有权、所有权、地上权、永佃权、地役权、留置权、先取特权、质权、抵押权10章。第3编《债权》,分为总则(债权的标的、债权的效力、多数当事人...
民法典274条
规定
视频时间 01:21
民法典274条
规定
视频时间 01:21
如何解读
民法典274条
答:
本条是关于建筑区划内的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房归属的规定。
在自己小区停车收费合法吗?
答:
车主向物业交纳的其实是车辆保管费。 一、在自己小区停车收费合法吗是否合法要分情形,具体分析如下:小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。1、根据《
民法典
》(自2021年1月1日起施行)第
274条
的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业...
2021年
民法典
小区公共收益
答:
一、根据法律规定小区公共收益该归谁? 根据法律规定小区公共收益该归全体的业主所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利。权利包括占有、使用、收益、处分。第
274条
规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物...
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