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民法典关于公摊面积
自家门口可以放鞋柜吗?有没有相关法规?
答:
有很多业主会为了自己能够方便一点而将鞋柜放在自家门外,但是这样是不道德的行为,违背了公序良俗。因为你将鞋柜放在外面,会
对
身边生活的邻居造成影响,如果自己有脚臭,还会使得生活的环境造成污染。另外,自家门外的面积是属于
公摊面积
,所有人都有拥有权,个人是不可以随意处置的,这个物业会有相关的...
空置房业主不交
公摊
水电费
答:
我国法律规定上有
对
住宅小区的物业管理收费的标准。另外,根据《城市住宅小区物业管理服务办法》和《物业管理条例》的规定,业主有按时交纳物业管理费的义务,在交房后业主就必须交纳这笔费用。《较高人民法院
关于
审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务...
民法典
加装电梯规定一票否决
答:
三是其他符合规定的资金。 一、阻碍加装电梯工作还是存在五个方面的问题:1、加装电梯审批障碍多,目前加装电梯大多采用“一票否决制”,即只要有1住户不认可或有人不签字,整栋楼就没法加装电梯。这一原则是否科学,还有待商榷;现“
民法典
”实施致出台的《
关于
城市既有住宅增设电梯指导意见》有冲突相悖...
公摊
水电费
答:
#3img4#《
民法典
》
关于公摊
水电费怎么说?答:建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分
面积
所占比例确定。3物业服务合同关于公摊水电费怎么说?答: 1、预缴公摊水电费? 物业服务企业按照项目管理面积、公共区域规划的设施设备和时间...
停车位产权性质是什么
答:
如果小区业主需要购买该停车位使用权的话,应同小区业主委员会或同经业主委员会授权委托的物业管理公司签订停车位使用权转让协议。在这种情况下,只有全体业主有权决定该地下停车场停车位的使用权;三、地下停车场是由人防工程改建的,尽管该
面积
未分摊给全体业主,但开发商也无权出售。
民法典
第五十二条规定...
民法典关于
收取暖气费的规定
答:
供热费主要根据房屋供热建筑面积来计算供热建筑面积是指不包括公共楼梯间和敞开式阳台的单元门以内建筑面积,其中原封闭式(自己封的不算)阳台面积按二分之一计算。供热建筑面积可按以下方式计算:1、以房屋竣工图为准,图纸上标出的建筑面积(不含
公摊面积
)就是供热建筑面积。2、若是老住宅没有竣工图作为...
商品房标准层高是多少?
答:
也就是一层房屋的高度。在1987年发布的《住宅建筑模数协调标准》中,明确规定了砖混结构住宅建筑层高采用的参数为:2.6米、2.7米、2.8米。 二、商品房
公摊面积
的标准是什么 目前,商品房销售中的公用建筑面积分摊——公摊的问题日益突出,但这种状况5月1日就要改善了,建设部近日颁布的《
关于
房屋建筑...
小区车位可以全部卖给一个人吗
答:
凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用...
人防车位可以买吗
答:
根据现行小区规划相关法规,小区共用场地、计入
公摊面积
的车位和车库属全体小区业主拥有,开发商或者物业公司没有出售的权利。2、建筑结构不同人防车位和产权车位可从建筑结构上来看,如果在地下室里面划分区域建设人防地下室,一般小区都被要求进行集中处理,那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的...
车位40年产权到期后怎么处理
答:
车位40年产权到期后可以自动续期。车位产权与房子产权一样,在产权年限到期之后,可以自动续期。根据国家现在的规定,房子40年(商铺)或70年(住宅)到期后都是可以自动续约,车位也不例外。车位产权分类:1、计入
公摊面积
的地下停车位通常大家都是根据车位所在的位置来区分车位的,而地下停车位的话,其实...
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