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民法典对小区违建法条
2021
民法典
新规
关于违建
答:
民法典
:第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定;对他人的住宅享有占有、使用的用益物权;以满足生活居住的需要。第三百六十七条【居住权合同】设立居住权;当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)住宅的位置;(三)居住...
前业主
违建
出问题算谁责任
答:
有关部门要求拆除的,上一任
违建
现任业主不应该负责。如果政府要拆除违建,现任业主要配合拆除违建,不得阻碍。
法律
依据 《中华人民共和国
民法典
》第五百条 【缔约过失责任】当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立...
民法典违建
房屋不得出租的规定是什么
答:
在此,我们郑重提醒您,以下情况之一的房产不得进行租赁交易:首先是房产本身被认定为违法搭建物;其次是该房产未能满足相关安全、灾害预防等基础设施工程建设的强制性要求;第三种情况则是未经过法定程序便擅自更改了其原有的用途属性;此外,如
法律
和法规明文禁止进行租赁行为的其他情况,也不应尝试租赁。另...
小区
内建电动车棚属于
违建
吗
答:
法律
分析:
对于
是不是
违建
、该如何处理,执法人员也需要在看设计图纸后向上级部门汇报,再商讨解决方案。如果设计图纸上该地属于公共区域且规划用于停电动车车则不属于
违章建筑
,如果是私人所有就可能是违章建筑。法律依据:《
民法典
》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利...
民法典
中出售
违建
房的合同有效吗?
答:
2、房屋建造存在违法行为,不能取得所有权证的,向行政管理部门发司法建议,先进行行政处罚,如处罚后获取产权证的,产权直接归属买受人。如行政部门认定为
违章建筑
而拆除处理的,则出卖人因交付不能,应承担违约责任。只有这样才能平衡双方当事人的利益,及时定纷止争。《
民法典
》第七百九十五条 施工合同...
小区违建
办不了证怎么办
答:
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。【
法律
依据】:《
民法典
》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力...
民法典
规定楼顶种菜违法吗
答:
民法典对于
楼顶种菜没有确切规定,但楼顶种菜违反了物业管理条例中的规定。楼顶属于业主共有,如果部分业主擅自占用,业主可能向业主大会或者业主委员会投诉,由业主大会或者业主委员会依照
法律
、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。另外,业主对侵害自己合法权益的行为,可以...
一楼花园硬化算不算
违建
答:
按现在国家土地政策要求,花园硬化土地同样也要进行申请审批,经自然资源土地部门批准才能建设。一经巡查航拍_日常网格巡查发现,都要立即阻挡建设并上报土地相关部门,采取
法律
措施拆除恢复原貌。一、
民法典小区
围墙的规定?根据民法典的相关条款规定,业主对建筑物内的住宅经营性用房等专有部分享有所有权,对...
邻居
违建
和邻居违章怎么处理
答:
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。《
民法典
》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的...
超出房产证多少面积算
违建
答:
法律
分析:首先是先盖好房子才会有不动产权证,如果你说的是商品房盖好后超出了购买商品房的面积,那么超出3%以上无偿奉送
给
你。3%以内的按原价付款。属于不属于违规,如果通过了规划部门的验收就属于合法,你可以去规划部门咨询。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一百二十条 民事权益受到侵害的,...
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