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没产权阁楼签协议有效吗
购买
阁楼没
有房产证
答:
法律分析:首先,从国家法律政策来讲,没
有产权证
的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不...
房屋买卖
合同协议
有法律效力吗
答:
房屋买卖
合同协议
在法律上是
有效
的,具有法律效力。只要当事人具备相应的民事行为能力,真实意思表示,没有违反法律强制性规定和公序良俗,且双方自愿
签订
,内容合法,就可以产生法律效力。签订房屋买卖合同协议应注意以下几点:1、确认基本信息的真实性与有效性,
合同签署
人出售房屋的有效性,房产证、身份证...
没有
产权
的
阁楼
,以后拆迁时能获得补偿吗?
答:
没有
产权
的
阁楼
,以后拆迁时也能够获得补偿。拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋拆迁补偿计算标准:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰...
开发商说送
阁楼
,但是
签合同
时没有提及怎么办?
答:
我国相关法律将
阁楼
、露台规定为公共区域,归全体业主共同所有。如果开发商将阁楼赠予购房者,那是
无
权处分的行为。除非开发商能给阁楼办
产权
,或者能证明该阁楼的建设未计入公摊,开发商才有权处置。如果您一定要买没有产权的阁楼,不要相信开发商的口头承诺,要把内容写进购房
合同
,还要问清楚阁楼的物业...
无产权
的
阁楼
可以购买吗?购买需注意什么事项?
答:
无产权
可以购买,但是风险很大。主要涉及该
阁楼
拆迁的利益补偿问题,如果被拆迁,你能否拿到补偿利益。要防范这个风险,主要就得靠你和开发商的购房合同来做约定,建议找当地律师帮你起草一份对你有利
的合同
。
阁楼
交易,没有房产证.有三联单.买这样的房子,做公证可以不?
答:
不可以的,因为
阁楼
和楼下是一体的,除非业主拿着产证到开发商处和房产交易中心变更产证,办理出阁楼的产证,否则永远不能过户的。这房子就不能买卖。就算现在公证给你了之后你没法出售啊
购买顶层带
阁楼
有
产权吗
答:
购买顶层带
阁楼没
有
产权
,赠送的阁楼只有使用权,没有买卖的权利,如果想买卖,那必须做公证,房屋性质不变。而且阁楼买卖交易税收方面比普通住宅高一些。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才会计入建筑面积,所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。顶楼带...
关于购买没有
房产证的阁楼
答:
阁楼没
有
产权
,所以没有房产证,一般开发商都是把总的房价提高一点,然后赠送给你,羊毛出在羊身上。但是购房
合同
及房产证里会有附注:附属设施:阁楼...平方米,储藏室...平方米。单独买阁楼,无法保证产权。
购买顶楼赠送的
无产权阁楼
面积误差如何计算
答:
因此,在购买赠送
阁楼
的商品房时应谨慎确认好赠送面积权利义务,以书面形式在《商品房买卖
合同
》中明确约定,并要求附图。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意5个方面:一是看清阁楼有
无
规划,如果阁楼不是规划范围内的建筑,阁楼所有权是难以保证的,不能办理房产证,那么就无法保证您对他享有完整的私有权利...
国家对无证
阁楼
的赔偿
答:
法律分析:没有
产权
的
阁楼
,拆迁时也能够获得补偿。因为拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定,在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。阁楼所有人拥有补偿权利。房产产权认定原则:持有当地县政府、当地市...
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