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没经业主同意进驻物业合法吗
住建局对
物业
管理公司有哪些规定
答:
作为独立的企业法人,
物业
管理公司必须由明确的经营宗旨和经行业主管部门认可的管理章程,能够独立承担民事和经济法律责任。物业管理用房的规定:物业管理用房应当是地面以上具备水、电、采光、通风等基本设施的房屋。物业管理用房的所有权依法属于
业主
。未经业主大会
同意
,物业管理企业不得改变物业管理用房的用...
物业没有经过业主
的
同意
擅自泄漏业主个人隐私
犯法吗
答:
犯法
。散布他人隐私涉嫌侵犯隐私罪。情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。隐私权是为众多法律系统所支持的一种人身基本权利。指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护,不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开...
物业
的一个股东在我们小区有房产,他直接进入
业主
委员会干涉我们小区,这...
答:
六、你所述的“他又让
物业
把小区内的绿化工程承包给他,不经过别人
同意
私自重建绿化”这显然也不
合法
。因为任何小区内的涉及业主共同利益(含绿化工程)的事宜,只能由业主大会决定,没有
经业主
大会表决通过,任何人的擅自决定都是无效的。(依法选举产生的业主委员会,如果没有经业主大会授权也没有处置权...
物业
公司未经
业主同意
,直接通知业主下月起收取停车费用,合理
合法吗
...
答:
结合你的问题:小区
业主
(或委员会)是决定本小区事物的唯一“权属人”,小区的一切事物都应有小区业主(或业主委员会)说了算。而实际上:小区业主的一切事物都是由“小区的
物业
”说了算的!就小区(电梯)内的广告费用都是由“拿走的”并花掉的!小区范围内的“场(地)所属权”应是小区业主所有的...
物业
未征求
业主同意
就加装人脸识别门禁,此行为
合法吗
?
答:
在这样的事情发生之后相关部门也应该去加以重视,毕竟对于这样的问题出现呢虽然说
物业
的本意是为了小区出现一个好的现象,但是对于这样的事情做法呢,还是一定要去征得别人的
同意
的,毕竟对于
业主
来说,在这样的情况之下也应该去持一个知情的态度,以一个
合理
的方式去进行,只有这样才能够营造出一个美好的...
交投公司强行在住宅小区未经
业主同意
设卡收取住户停电费,
合法吗
?
答:
接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础,良好的态度、和蔼的笑容能将
业主
的怨气化解许多;聆听与记录,真心诚意听取业主的投诉,认真记录事情的要点;判断、处理。首先感谢业主对
物业
管理公司的关心和爱护,然后快速判断、迅速反映、及时处理,需要各部门配合的应迅速通报、全力协调,
经过
判断分析,找到问题所在,应...
物业
和
业主
之间的法律关系
答:
1、
物业
和业主是合同关系,这没错。但是合同讲的是签约主体,物业是其中一方,而另一方不是具体的某一个业主,而且全体业主的代表方---业主委员会。物业机构的选聘,是业主大会的决议结果。按照《业主大会和业委会指导规则》,业主大会投票表决物业的选聘事宜,超过半数的票数通过,即视为全体
业主同意
。
物业
不
经业主同意
,擅自将楼栋单元大门改变方向,缩小门前进出公共通道...
答:
你们这
物业
太过分了!这样完全是不
合理
的~你们可以组成物业委员会~集体找他理论~集体拒绝交物业费~再不行就去物业管理会告发~或是直接打电视台电话反应!闹大点就打电话到市长办公室反应
物业
在
没经过业主
的
同意
,就动用维修基金修电梯,
合理吗
?
答:
首先,
物业
根本无权动用维修资金,什么是维修基金,得弄清这个概念,物业收的物业费中含25%的维修基金,可不是开发商交房让业主向城建局交的房屋维修基金是两回事。后边的维修基金是20年后方可动用的基金。前边的维修基金是物业可以不
经业主同意
就可以动用的,但属专项基金,只能用于小区公共设施维修的...
物业
私自加装的燃气管道未经
业主同意合法吗
?而且安装在了业主家的外墙...
答:
向安监局举报,经检查不合格可以拒绝
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