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物业管理条例电梯维修
物业
限制业主使用
电梯
合法吗?
答:
其对共有部分享有的共有和共同
管理
的权利一并转让。第七十三条 建筑区划内的场所归属 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。
物业管理
公司能否拥有
电梯维修
资质?依据是什么。
答:
电梯
维保是特种行业,需要特别的资质,一般的
物业
公司不能做,但如果是集团性的公司,可以成立自己的电梯子公司,
小区的
物业管理
公司可以启用持有
电梯
安装
维修
操作证的个人,而不用电梯...
答:
大多数
电梯
维保公司是不包变频器
维修
的,当电梯变频器坏了,这时是维保公司弄点“创收”的好机会,维修费肯定会比较高!有的
管理
处则太精明,自己送变频器到我这里维修,这样使维保公司很不高兴,就在电梯控制电路或变频器参数上做手脚,让你电梯不能正常运走,然后就说又有什么东西坏了,反正就是要多...
北京市
物业管理条例
答:
第一条为了规范本市物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》和《
物业管理条例
》,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条本办法所称物业管理,是指业主自行或者通过他人对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行
维修
、养护、管理,维护环境卫...
小区业主一楼
电梯
房按照
管理条例物业
该不该收物业费
答:
《物权法》第72条
规定
业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出
电梯
与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低,所以一楼...
苏州市
物业管理条例
有
电梯
起始层免收,二楼减收80%费用这样的规定吗...
答:
此段时间业主不需交纳
物业管理
费。关于50元的
电梯
费及供水二次加压费用,《芜湖市物业服务收费管理实施办法》中
规定
,高层带电梯的小区物业管理费中不包括电梯及二次加压费用,这两项费用的收取文件中规定是这样的:“公共照明电费按户分摊;二次加压水泵运行费按用水量分摊;电梯运行费、
维修
、维护费、...
小区
电梯
物权是归业主还是
物业
答:
电梯是属于业主的公共财产,
物业
是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位,对业主乘梯安全,电梯安全负责,负责
管理电梯
,保障电梯正常运行。根据《中华人民共和国物权法》:第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...
小区
电梯
物权是归业主还是
物业
答:
电梯是属于业主的公共财产,
物业
是没有产权的。物业仅仅是电梯的使用单位,对业主乘梯安全,电梯安全负责,负责
管理电梯
,保障电梯正常运行。根据《中华人民共和国物权法》:第七十条 对建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同...
业主不交
电梯维修
分摊费
物业管理
控制业主使用电梯合法吗?
答:
既然是违反了使用协议,自然就要被限制使用,这是合理合法的。
...月交了
物业
费外还的交电梯使用费,再加
电梯维修
费,这合理吗?_百度知 ...
答:
不合理。物业费全包扩了。物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按
规定
提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、
物业管理
区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧...
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