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物业管理维修基金
楼顶漏水动用
维修基金
规定
答:
顶楼漏水用
维修基金
是合理的,因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后,对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例,在维修基金闲置的时候,除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外,不可以挪作他用。 此外,
物业管理
...
维修基金
交给哪个部门
答:
维修基金
的使用条件 1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外,禁止挪作他用。3、
物业管理
公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业...
没有业主委员会
物业
公司怎么启动房屋
维修基金
答:
申请房屋
维修基金
材料需递交给市住房保障和房产管理局,经工作人员审核。申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小,且申请的业主至少要以单元或楼为单位,不能只是个别住户。法律依据:《
物业管理
条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当...
房屋
维修基金
是什么?该由谁
管理
?
答:
商品房的公共
维修基金
由购房人在购房时交纳,比例为购房款的2%。房屋维修基金由谁管理?按照自2008年2月1日起施行的《
住宅专项维修资金管理
办法》规定,房屋共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由
物业管理
公司代为管理和使用。
物业维修基金
什么意思
答:
并授权业主委员会统一
管理
和使用的基金。
维修基金
由该
物业
内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化。
物业维修基金
收取标准
答:
按照建设部、财政部出台的《住宅共用部位共用设施设备
维修基金管理
办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同。法律依据:《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的百分之二至...
申请
物业维修基金
流程
答:
法律分析: 在申请时,已成立业主委员会的,业主委员会作为申报主体申请办理
维修基金
使用申请手续。申报时需提供2/3以上的业主同意签字和维修预算;没有成立业主委员会,已实施
物业管理
或者有房屋管理单位的,物业服务企业或房屋管理单位可以作为被委托申请单位办理维修基金使用申请手续;没有成立业主委员会,...
物业维修基金
收取标准是什么
答:
物业
维修基金
收费标准二 商品房 的维修基金由建设单位与购房者双向筹集,建设单位按照房屋综合造价提取一定比例(多层住宅提取2%,高层住宅3%)的维修基金(纳入住宅成本);购房者按购房款的2%一3%的比例向售房单位缴交维修基金。 《
物业管理
条例 》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视...
物业
费包括
维修基金
吗
答:
物业费 ,是物业产权人、使用人委托
物业管理
单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 公共
维修基金
是在办理房产证前一次性缴清的,暂时存放于业主委员会,但如果没有业主委员会,就会由房管...
维修基金
和
物业
费有什么区别?房产如何公证,需要什么材料?
答:
业主不要以任何借口无端拖欠物业费用,自然,假如
物业管理
费征缴不科学,或者征缴后,物业公司但不好好地为业主服务项目,遭受业主投诉的,那样业主委员会是能够召开会议决定物业公司的走留的。2、花费操作流程不一样 房屋
维修基金
的使用权是整体业主,因此想要应用该笔资产,一定要得到业主的允许。具体办理...
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