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物业进驻需要多少业主同意
更换
物业
公司
需要多少业主同意
答:
更换
物业
公司
需要
三分之二以上的
业主同意
。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人,根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。业主对建筑物专有...
物业
费涨价
需要业主多少业主
表决通过
答:
要
涨
物业
服务费,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
。根据《物权法》第七十六条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务...
社区
进驻
小区
需要业主同意
吗
答:
应移交给前期
物业
公司。 业委会可以在物业公司查到此图,也可以在当地的城建档案馆里查询。 小结: 小区里的建筑并非都是业主私有或共有的,有一种叫公建配套设施,属于国家政府所有。 社区在小区里有办公用房,再正常不过了;其
入驻
根本无
需业主同意
。
动用
物业
维修基金
要多少业主
签字
答:
按照相关法律规定,住宅专项维修基金划转业主大会管理前若
需要
使用,应由
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议。同时,还必须满足列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的
业主同意
。法律依据:《住宅专项维修...
物业
费涨价
需要多少业主同意
答:
物业
想要上调物业费
需要
“双过半”的
业主同意
才可以通过发生法律效益。双过百需要有小区百分之五十以上的业主参加,同时,占小区总业主人数的百分之五十以上的同意才可通过了。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商,而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。
小区
多少业主同意
就可以赶走
物业
答:
三分之二或以上。就人数方面而言是这样的,
需要
总户数的2/3都参加投票。有效投票当中半数以上赞同票,则可以炒掉
物业
。面积部分也是如此,需要总面积的2/3以上都参加投票。有效投票当中过半面积赞同票则可炒掉物业。注意:总面积指的是小区内所有专有部分面积之和。票数的要求和面积的要求缺一不可。
物业
费涨价
需要多少业主同意
答:
物业
想要上调物业费
需要
“双过半”的
业主同意
才可以通过发生法律效益。双过百需要有小区百分之五十以上的业主参加,同时,占小区总业主人数的百分之五十以上的同意才可通过了。小区物业想要上调物业费还必须在市场调节价内与业主大会协商,而且对于没有成立业主大会的小区则必须经过业主的同意。
居民解聘
物业需要多少
投票
答:
需
全体业主参加投票,并经半数以上
业主同意
。根据《
物业
管理条例》第十一条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物...
解聘
物业需要多少业主同意
才能解聘
视频时间 00:29
动用维修基金
需要多少业主同意
答:
三分之二以上
业主同意
。根据规定
物业
服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;不
需要
100%业主同意,三分之二以上业主同意即可动用维修基金。房屋的公共维修基金是业主正式入住前一次性缴纳的,入住后没有特殊情况不需要再次缴纳。这笔费用由成立的业主委员...
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