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破产抵押债权是否优先受偿
保险法中有规定受益权大于
债权
的吗
答:
需补充的是依最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条,人民法院对被执行人所有的其他人享有
抵押权
、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施,财产拍卖、变卖后,所得价款应在抵押权人、质押权人或留置权人
优先受偿
后,其余额部分用于清偿申请执行人的
债权
;即若债权人行使解约权不得对抗...
为什么企业会
破产
?
答:
3. 区分破产债权:
破产债权是
指只有通过破产程序才能获得清偿的债权。并非所有对破产企业发生的债权都属于破产债权。有财产
担保
的债权,如
抵押
、质押、留置等,
优先
于其他债权人
受偿
。因此,区分是否属于破产债权很重要,因为这决定了债权人是通过破产程序还是通过其他方式获得清偿。4. 保护员工权益:企业破产...
烂尾楼拍卖后获得的财产如何分配?
答:
被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的
债权
人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。对人民法院查封、扣押、冻结的财产有
优先权
、
担保
物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张
优先受偿
权。当事人不同意移送
破产
或者被执行人住所地...
破产
了有块地在破产前卖了,法律有权收回吗?
答:
《
破产
案件若干问题规定》第七十条规定:“下列财产不属于破产财产:(一)债务人基于仓储,保管、加工承揽、委托交易、代销、借用、寄存、租赁等法律关系占有、使用的他人财产;(二)抵押物、留置物、出质物,但权利人放弃
优先受偿
权的或者
优先偿
付被
担保债权
剩余的部分除外;(三)担保物灭失后产生的保险金...
破产
企业拍卖土地,土地出让金应该由谁出,如何计算
答:
例如,《城市房地产管理法》第50条规定:"设定房地产
抵押权
的土地使用
权是
以划拨方式取得的,依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方可
优先受偿
。"依照上述规定,国有企业对于因划拨而取得之土地使用权,可以设定抵押以实现对土地使用权的交换价值的处分,与...
企业清算有哪些目的?
答:
这就保护了债权人的合法权益。2、区分
债权是否
属于
破产债权
所谓破产债权是指债权人对破产企业所享有的,只有通过破产程序才可以受偿的债权。并非所有对破产人发生的债权都是破产债权。有财产
担保
的债权,如以
抵押
、质押、留置等形式担保的债权,相对于其他债权人
优先受偿
,因此,有担保的债权无需通过破产程序...
房产
抵押
解除手续办理
答:
二是“一物多押”的风险。财产抵押后,该财产的价值大于所
担保债权
的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。借款人将房产抵押给多个银行后,一旦
破产倒闭
,抵押房产将很难处置变现。4、
优先受偿
风险。抵押贷款按规定至有权部门进行抵押登记后,可以优先受偿。但这也存在例外情况,一是建设工程...
房屋
抵押
借款规避风险举措包括哪些?
答:
3、登记风险。 一是虚假登记,
抵押
贷款至有权部门进行登记是保证贷款 合同生效 和
优先受偿
的必要条件,但当前却存在重复登记,以及登记部门的个别人员出具虚假登记证明的问题,造成贷款出现纠纷时,信用社无法对抗第三人,权益得不到保护。 二是“一物多押”...
对于一房多卖谁
优先受偿
?
答:
如果行为人根本没有履行合同的能力或者故意夸大自己履行合同的能力,骗取对方当事人的信任与自己签订合同,合同签订后又不积极努力地去避免对方经济损失的,就应认定行为人具有非法占有的目的。二、优先受偿权的特点表现为:首先,它是不依
破产
程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。
担保权是优先受偿
权的...
公司清算的目的是什么?
答:
2、区分
债权是否
属于
破产债权
所谓破产债权是指债权人对破产企业所享有的,只有通过破产程序才可以受偿的债权。并非所有对破产人发生的债权都是破产债权。有财产
担保
的债权,如以
抵押
、质押、留置等形式担保的债权,相对于其他债权人
优先受偿
,因此,有担保的债权无需通过破产程序即可得到清偿。因此,区分是否...
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