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租商铺一般签几年合同
商铺出租合同
怎么
签商铺出租
注意事项
答:
而在
签订合同
时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,
一般
情形下,只免除租金,实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。三、保证金保证金用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用,因为
商铺
适应的电费、费、物业管理费等费用比较高,因此建议押金应当适当高一些,以免不够抵充。...
什么样的
商铺
不能租
答:
租商铺
的一些注意事项 1、
签订合同
前,首要明确知道自己租商铺是做什么的,先开业前需要办理的证件许可,比如餐饮需要排污许可、餐饮经营许可、卫生许可等等都需要做到心里有谱。2、开店需要缴纳哪些费用,在什么时候交,如何交都需要约定清楚。3、装修的处置 a、明确出租人是否同意承租人对商铺进行装修,若...
租商铺
要交水电押金吗
答:
租商铺
需要交水电押金,虽说租商铺没有明确的条例规定必须要缴纳水电押金,不过,
一般出租
人会要求承租者缴纳水电押金,避免承租者在承租过程中随意的改动水电,并且,这个费用一般是会退还的。
租店铺签合同
需要注意什么?1、查看出租方的房产证。在
签订合同
的时候,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用...
商铺合同
到期后 ,我想续签合同,
出租
人不和我签,但是仍让我经营并让我...
答:
合同
到期,
出租
房不与你续签合同:其考量是
商铺
等待新的安排或有提租的考量,总之是一种机会选择,而出租人的这种考量是不保护你的权益的,他可以随时赶你走路,因为你们之间没有契约的保护。我认为你必须和他
签订
合约,否则将有经济纠纷的风险。
租商铺
不
签合同
答:
1、口头
合同
如果没有证据,只能算是无约定期限的合同。无约定期限的合同,任何一方都可以提出解除合同,只要给对方合理期限就可以。2、装修费有约定,按约定处理。无约定,恢复原状。
接手了一家
商铺
.含半年房租.
签合同
时说好的,半年后再和房东续租,可是刚...
答:
转租需要房东同意,所以你们的转租无效。
门面
转租的
合同
上需要注意哪些
答:
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及
店面
经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方
签订
《店面转让
协议
》及《房屋
租赁合同
》,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署...
与开发商签订了
商铺租赁合同
后又被要求重新与商管公司
签订租赁合同
...
答:
风险在于你们面临向谁履行合同的问题。在商铺已经被开发商转让的情况下,你们只能向新的
出租
人,即,商铺的购买人履行
租赁合同
。此时需要重新
签订合同
。不过由于
商铺一般
采用托管形式,与你们签订合同的可能并非商铺的产权人而且受托管理人。你们在
签约
前应当先核实产权人的身份情况、委托授权情况再确定与哪一方...
租赁商铺
的用途
答:
即使在地段比较好的位置,如果后期不想做了,转手的话,也能得到一个非常丰厚的转让费。对于做小生意的,比如说小吃,冷饮店比较适合
租赁商铺
,因为这样的商铺面积比较小,大部分都是由大商铺分割而来的。这样的话经营起来比较灵活。
租商铺
的一些注意事项1、
签订合同
前,首要明确知道自己租商铺是做什么的...
租商铺
和二手房东怎么
签合同
答:
法律分析:1、查看对方是否有转租的权力,需要查看的东西有:房主身份证复印件,房本复印件,
租赁合同
原件。2、看原合同内容,需要注意查看:合同期限,合同禁止事项,约定经营范围,续租条件。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定...
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