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租用建设用地确权后能买卖吗
我是农民我能不能申请新的地基建房法律上有什么规定吗?高分!
答:
未经审查批准,宅基地使用权不能随房转移给买方,房屋
买卖
亦无效,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权
可以
随房屋所有权而转移。 4、尊重历史、面对现实,有利于生产、生活的原则。我国对
土地
、山林大体上进行了四次
确权
,...
城市户口
可以
去农村购房吗?所购的房屋如果被拆迁后会受到法律保护...
答:
从上可知,这条是针对
建设用地
来说,除了第二款规定外,农民集体所有的土地如果是为了非农业建设,就不得出让、转让或者出租,此款笔者认为不能否认农村房屋不
能买卖
,而宅基地建房屋是经批准的,所有权人依法转让房屋法律应是允许的。第2条:中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
小产权房子
买卖
合法吗
答:
一、小产权的房子无房产证,只有合同,
可以
凭合同进行
买卖
,但是由于无房产证,无法备案,不受法律保护。1、“小产权房”的性质有两种:一种是在集体
建设用地
上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。2、...
房子
确权之后还能
加
建吗
视频时间 01:20
农村登记
了
宅基地产权后就拥有了产权了吗?
答:
农村登记
了
宅基地产权后就拥有了产权了吗?农村宅基地不动产登记是指由国土资源部、财政部、住房和城乡建设部、农业部、国家林业局联合下发的《关于进一步加快推进宅基地和集体
建设用地
使用权
确权
登记发证工作的通知》,明确要求结合国家建立和实施不动产统一登记制度的有关要求,将农房等集体建设用地上的建筑...
房屋
确权
协议可过户房产吗
答:
能。房屋经过人民法院的
确权
判决后,当事人
可以
带着生效判决和身份证明,相关申请材料直接申请过户。根据法律规定,申请国有
建设用地
使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)
买卖
、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民...
无证宅基地如何
确权
答:
坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体
建设用地
使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。也就是说,到今年年底前,
确权
登记工作的重点将是始终未确权登记,长期处于无证状态的宅基地及其他集体建设用地上的房屋。此前发放的...
2021年农村
还能
申请宅基地吗?
答:
3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业
建设
,需要搬迁的人群
可以
在本集体内申请宅基地。从以上几种可以申请宅基地的情况中我们可以看出,想要申请宅基地首先是没有宅基地,其次还要是本集体的成员,只要满足
了
这两点基本上就可以进行宅基地的申请。但如果有以下...
农村房屋
买卖可以
直接过户吗
答:
1、农村房屋,目前没有房产登记,只是对房屋所使用的宅基地,或集体
建设用地
进行登记
确权
,不能对房屋本身直接过户;2、农村房屋
买卖
的过户,实际是宅基地使用权人的变更登记。宅基地使用权证记载的房屋为合法房屋,受法律保护;3、农村宅基地上的新建或者翻建房屋前,都应向乡镇人民政府申请建设许可证。
国有非耕
土地
使用权
可以确权吗
答:
一、国有非耕土地使用权
可以确权吗
?非耕地不属于自己,属于集体用地,只有使用权。非耕地,包括三个方面:1、农用地中的林地、草地、农田水利用地、养殖水面;2、
建设用地
;3、未利用地,所以从上得知,非耕地包括宅基地,因为宅基地属于建设用地。4、根据《土地管理法》的规定,土地分为农用地、建设用地...
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