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租赁合同可以被解除的情况有
房屋
租赁
中房东口头同意退租是否有法律效力?
答:
法律分析房屋
租赁合同的
法定解除主要
情况有
以下(非不定期租赁合同):出租人可单方
解除合同的
情形:承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋;承租人
可以
单方解除合同的情形:租赁房屋危及承租人的安全...
如何才能
解除
融资
租赁合同
答:
依法解除 融资租赁合同 的条件需是符合下列情形: 1、原买卖合同
被解除
、撤销或无效后未订立新的买卖合同; 2、租赁物因不能归责当事人的原因而彻底毁损灭失; 3、由于出卖人而使融资
租赁合同的
目的不能实现。根据《民法典》第七百五十四条规定,有下列情形之一的,出租人或者承租人
可以
解除融资租赁...
解除
房屋
租赁合同的
方法
答:
1、什么
情况
下
可以解除
房屋租赁合同? (1)约定解除 房屋
租赁合同的
约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方
解除合同的
条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以...
合同
法定
解除的
情形不包括
答:
根据《中华人民共和国合同法》第二十七条规定,合同法定
解除的
情形包括:合同履行期限已到;合同双方协商一致;发生不能克服的不可抗力事件;法律规定的其他情形。但是,合同法定解除的情形并不包括以下几种
情况
:1. 一方当事人违约致使对方当事人权利受到侵害,但在合理期限内未行使权利。例如,
租赁合同
中...
律师必看:承租人提前
解除
房屋
租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
不具有单方
解除合同
的效力,出租人有权据此解除合同,但合同另有约定的除外。经法院释明出租人坚持不
解除的
,考虑到承租人不愿继续履行
租赁合同
,该义务性质又不宜强制履行,租赁合同目的已无法实现,法院
可以
直接判决解除租赁合同,并根据案件具体
情况
以出租人收回房屋、当事人起诉或判决生效之日等时间合理...
房屋
租赁合同
,约定双方签字盖章后生效,未实际使用,口头说不想租了...
答:
房屋
租赁合同的
法定解除主要
情况有
以下(非不定期租赁合同):出租人可单方
解除合同的
情形:承租人擅自转租房屋、承租人擅自改变房屋租赁用途、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋;承租人
可以
单方解除合同的情形:租赁房屋危及承租人的安全或者健康、...
因经营不善 房屋
租赁合同 可以
提前
解除合同
吗?
答:
提前
解除租赁合同的情况
,依照签订的合同约定为准,如果合同没有约定的,遵循相关法律的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务,出租人要提供符合约定的房屋,承租人要按照约定支付租金。提前解除租赁合同,是已经违约了,需要承担违约责任。依法成立的合同,自成立时生效,并约束双方当事人的行为,法律、行政...
租房
合同
到期了没有续签
可以
随时退租吗
答:
租赁期满双方未签新的合同,出租人有权要求承租人搬出。如果承租人继续住在租赁房屋里,而出租人没有提出异议的,原
租赁合同
继续有效。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。此后的租赁合同是不定期租赁合同,因此双方都
可以
随时
解除合同
。但...
合同解除的
七种情形
答:
另外,当事人明确表示或以其行为表示不履行主要债务也是一种合同
解除的
情形。当一方明确表示不履行合同主要债务或以实际行动表明不履行时,另一方有权
解除合同
。例如,在
租赁合同
中,承租人明确表示不再支付租金,出租人
可以解除
合同。此外,一方迟延履行主要债务且经催告后在合理期限内仍未履行,以及一方迟延...
深圳房东乱收水电费怎么投诉
答:
2、没有按照规定,用电计量装置的记录,向用户计收电费、超越权限制定单价物价,主管部门会给予警告,责令返还违法收取的费用。3、还会对其违法收取费责任人,处以五倍以下罚款相应金额。可以要求房东给予水电通知单来缴费,如果不给的话,房东属于违约,
可以解除租赁合同
。一、
租赁合同的解除
:在什么
情况
下...
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