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竣工用地面积
项目开发到
竣工
一般需要办的手续及经历的部分有哪些?
答:
但是放到实践中一看,啥是净
用地面积
啊?从哪里起算啊?是纯粹的土地使用权证载的面积呢,还是比这个面积大那么一点,一直到周边道路的道路中线去呢?这个东西根本说不清楚,怎么算都行。把净用地面积一加大,总建筑面积自然就水涨船高。这都是可以钻空子的地方。 管线综合审查、排水许可证 管线综合审查是规划部门的专业...
《工业项目建设
用地
控制指标》中容积率计算时,总建筑
面积
是否包含构筑物...
答:
容积率计算时,建筑物、构筑物
面积
均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制...
《工业项目建设
用地
控制指标》中容积率计算时,总建筑
面积
是否包含构筑物...
答:
容积率计算时,建筑物、构筑物
面积
均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制...
竣工
测量包括
答:
竣工
规划验收测量的重点是通过对建筑工程各项指标的测算、总平面勘测图测绘,进行建设现状与报建许可指标、分层平面布局、竖向布局和建设功能一致性核对比较。因此竣工测量主要包括以下内容: 1.建筑工程现状空间位置、几何尺寸、建筑
面积
、计算容积率建筑面积、建筑基底面积、住宅套型建筑面积、建设
用地
总...
建筑
面积
的确定依据
答:
初步确定项目开发的目标和方案。这个阶段项目的建筑规模主要由地块
面积
和容积率来确定,为项目的可行性分析提供是一个大概的建筑规模。第二步:在项目评估并确定投资项目后,首先需要获得开发土地根据国土资源部的实施的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》要求,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性
用
...
工业
用地
绿化
面积
答:
2,工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;(二)容积率控制指标应符合表2的规定;(三)工业项目的建筑系数应不低于30%;(四)工业项目所需行政办公及生活服务设施
用地面积
不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、...
容积率计算时,哪些
面积
不计入建筑面积?
答:
容积率计算时,建筑物、构筑物
面积
均计算。超过8m的按加倍算。露天生产场地,堆场,容器装置,化学反应装置及室外管道投影面积均可作为容积率计算面积。超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由:容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积,统一在容积率指标里控制...
房地产行业有哪些专用名词
答:
人均住宅
用地面积
(平方米 / 人) 人均住宅用地面积 = 小区内总住宅用地 / 本小区规划居住总人数。 总建筑面积(平方米) 指小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。 住宅的建筑面积 亦称建筑展开面积,指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。表示一个建筑物规模大小的经济指标。包括三项,即使用面积、辅助...
建设
用地
规划许可证、建设工程规划许可证及土地使用权出让合同上的
面积
...
答:
附件包括总平面图、各层建筑平面图、各向立面图和剖面图。《土地使用权出让合同》上的面积是由国土资源管理部门认定,勘测的面积是宗地的净
用地面积
,通常称为“用地图”,其面积为使用权人缴纳土地出让金取得土地使用权的面积。通常比起《建设用地规划许可证》上的宗地图面积要少一些。
工业项目建设
用地
控制指标的分类
答:
工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标:(一)工业项目投资强度控制指标应符合表1的规定;(二)容积率控制指标应符合表2的规定;(三)工业项目的建筑系数应不低于30%;(四)工业项目所需行政办公及生活服务设施
用地面积
不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼...
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