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签了中介独家委托怎么办
想卖房子,什么方法比较快
视频时间 00:39
我爱我家房产在网上擅自改掉卖家价格?我们房子无法交易,该
怎么办
?
答:
3、即使签署了协议,如果不是
独家
代理协议,你仍然可以自己交易,如果是独家代理,那么你也没有错,你仍然可以起诉其造成你卖房损失,而中介损失可以反诉你没有经过他们,擅自卖房,依照你们的独家代理的违约责任赔给你。4、如果你
委托中介
给你标价640万,他们标630万,给你造成了损失,可以民事诉讼,要求...
二手房销售技巧和方法
答:
两种代理方式各有利弊:目前
委托中介
销售二手房一般有两种方式。选取
独家
代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介;而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。两种方式各有利弊,可以根据实际情况选择。代理有效期宜短不宜长:如果
签了
一份独家代理合同,但是房子迟迟不能脱手
怎么办
?...
二手房
中介
费收费标准一般是多少
答:
若是公积金贷款(含组合贷款),则买方需向评估公司支付评估价0.1%(800元封顶)的评估费及向产权登记中心支付80元/户的抵押登记费;若是商业贷款,则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中,抵押登记费为买方先缴费,报销后再退费。
二手房
中介
费
怎么
算,由卖方出还是买方出
答:
房屋
中介
费的收取没有成文规定。中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,中间介绍人,独立
经纪人
。一般是一次性收取,注意索要发票。完善的房屋中介体系包括有房屋交易、融资按揭、物业管理等为房屋交易而提供相关咨询服务。深圳房地产交易评估公司提供的中介服务,大致有房地产买卖、租赁、互换代理业务;房...
购二手房的具体流程及实际需要注意的事项
答:
7、
中介
公司是否违规 :选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等。二手房交易过户流程:1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以...
怎么
辨别房产证真伪
答:
1、查询房产证的真伪,可以直接通过网上查询,只要进入当地房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。2、拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。这种查询方法相对非常简单,也更加直接一些。一般拿着自己的房产证直接到房产管理局进行查询,直接就能够辨别真伪,这...
MLS系统是
怎么
回事?收到住臣地产发展发展MLS系统的短信,不明白是怎么...
答:
系统会员按规定将自己获得的
独家
销售的
委托
信息交付网络中心输入,所有的会员在家或办公室随时都可查看到发生在全市乃至全国房地产交易的委托情况。可以说MLS的核心是通过特定的软件技术和网络手段,使加入该系统的各个独立
中介
商的所有房源信息形成一个统一的互通体系,其本质上是资源的整合。
代理商与经销商的区别/
答:
1、独立的经营机构 2、拥有商品的所有权(买断制造商的产品/服务)3、获得经营利润 4、多品种经营 5、经营活动过程不受或很少受供货商限制 6、与供货商责权对等 所谓代理商,是指受企业
委托
负责帮企业寻找市场甚至帮企业销售产品的企业和私人机构,其明显特征是不具有产品的所有权,只收取相应的佣金。
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