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经济适用房完全产权
共有
产权房
申请条件外地人
答:
共有
产权住房
上市交易,避免重蹈
经济适用房
、限价房出现的套利现象,就显得尤为重要。2、与以往的经济适用房、限价房不同,共有产权住房是一种有限产权住房。政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益,也共同承担土地和房屋贬值带来的风险。从制度设计上看,有限产权与
完全产权
的住房相比,本身就使投资...
经济适用房
二手房可以买吗?
答:
4、明确个人购买的
经济适用住房
在取得
完全产权
以前不得用于出租经营。二、买二手
经济适用房
需要注意什么情况 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利...
商品房与
经济适用房
有什么区别
答:
经济适用房
一般规定住满5年以后,可以向有关部门申请办理房产证,需要缴纳一部分的土地出让金之后才可以去办理手续。拿到房产证以后才可以上市交易,而且必须要优先政府收购。以上就是关于商品房与经济适用房有什么区别问题的回答,首先商品房是取得
完全产权
的房屋,而经济适用房是没有的。其次土地性质不一...
房屋产权
类型有哪些
答:
按这种解释普通商品房就是大
产权房
,
经济适用房
就是小产权房;(3)按产权证的发证机关来区分,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权。第1、2类情形的小产权房,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖。而第3类情形小产权的法律...
按揭商品房未取得
完全产权
的房屋如何分割,法律上是怎样规定的?_百度...
答:
离婚时尚未取得房屋所有权的情况主要有夫妻双方作为买受人没有交清全部房款而没有取得房屋所有权,包括购买福利性政策房屋和购买商品房、
经济适用房
等,尚未取得
房屋完全
所有权的情况主要是指夫妻双方根据福利性政策以标准价购买的房屋,即部分
产权房屋
。在双方当事人对所争议的房屋均不享有所有权的情况下...
房地产方面的知识
答:
经济适用房
和商品房一样吗? (1)经济适用住的销售并不是向社会公开销售的低价商品房。 (2)经济适用住房的买卖、转让、出租手续也与商品房不同,实行专门的《
经济适用住房产权
证》,具体办法正在制定中。 唯一不同的是经济适用住房在出售时,购买人要按经济适用住房所在地标定地价的10%交纳土地出让金。 3、安居房...
经适房交易要交哪些税?
经济适用房产权
年限是多少
答:
卖方需缴纳税费:个人所得税(地区指导价*房屋面积-原值-转让环节交纳的税费-合理费用)*20%,税:(地区指导价*房屋面积-原值-转让环节交纳的税费-合理费用)*5.6%,免交税,土地出让金按地区指导价*房屋面积*10%。
经济适用房
产权年限是多少1.房屋的
完全产权
是由房屋权证和土地使用权证组成而来...
郑州
经济适用房产权
多少年
答:
郑州
经济适用房
产权多少年
房屋完全产权
由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权。通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地...
购买集资房受法律保护吗
答:
集资房能否买卖,首先应当看集资房的卖方者是否拥有基本全部
产权
,包括是否有房产证、土地使用证等;同时还要看其单位有无特别限制条件等。一般来说,集资建房在取得房产证5年后、补交土地出让金交易后,即具有商品房的性质,可以自由交易。具体来说,根据集资房出资性质,情况有所不同。第一种情况,集资房...
为什么
经济适用房
不能贷款?
答:
首先,表面的直接的原因你已经自问自答了,而且回答正确。\x0d\x0a其次,深层次原因在于
经济适用房
制度设计上的悖论。\x0d\x0a 既然是针对穷人购房,则贷款应是顺理成章的事。但面临
房屋产权
关系上购买者只部分拥有,造成抵押关系复杂化了。还有就是银行是商业行为,不会轻易将资金放贷给还款...
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