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网签后房子就是我的吗
怎样看
房子
是否
网签
了呢?我已经下来贷款了,是不是
就是
已经网签成功了呢...
视频时间 00:24
怎样看
房子
是否
网签
了呢?我已经下来贷款了,是不是
就是
已经网签成功了呢...
答:
只不过是银行让用户签字确认而已,并非代表银行最终一定可以放款。只有等银行通知用户签订贷款合同,约定好贷款金额、贷款期限、贷款利率等,银行才会放款,才算通过。房贷面签通过
以后
,通常十五个工作日内,银行会给用户出具同意贷款通知书,用户办理相关手续签订贷款合同就可以了。
网签之后的房子
是否还有被抵押的风险?
答:
不会的,一般抵押必须有房产证原件才行。
网签
合同时,需要注意以下事项:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准
房屋
买卖合同文本,并...
二手房买卖套路多,怎么才能避免被坑
答:
这里我再展开讲讲,成交价、
网签
价、评估价都是什么鬼!? 成交价: 成交价是指购房者终支付给卖家的总金额,是
房屋的
实际成交的价格。 网签价: 房产交易都要进行网上签约,一旦“网签”成功,同一套房源无法再生成买卖合同,也就无法再售他人。所谓的“网签价”
就是
指在房管局系统里体现的成交价格。网签价不能低于...
不动产登记证明
就是网签吗
答:
法律分析:不是,
网签
只是属于预售的一部分,包括预售登记都没有实现产权真正转移,需要
房子
盖好后,开发商携带房产大证土地大证及相关材料统一到不动产登记中心申请办理不动产证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不...
中介费一般都是什么时候给
答:
中介费在签订合同的时候就应该缴纳,
网签
合同的话,应该在过户的时候把
房子的
尾款和中介费一起支付是比较安全的,再
就是
也有一些中介公司是有规定的,要求签订合同的时候支付中介费,具体中介费全付还是只付一部分,这个需要和经纪人进行协商了,最重要的话,如果购买的是二手房,一定要保留好收取中介费...
第一次买房是什么体验?
答:
40多平方是一室一厅,不够住,当时手里就两万,没办法,借吧,借的我亲姐的钱付的首付,自己的钱还没用上,但是卖了小
房子就
把钱还上了,买的是110多平方的,三室两厅,这下终于够住了,但是位置有点偏,物业管理也不行,于是在2014年在我们那里属于比较好的小区买了一套,四室两厅的,190多个平方,这一个应该能住到...
能
网签
备案的
房子就
能办房产证吗
答:
2、到管理部门领取并填写《
房屋
(地)所有权登记申请表》申请表填写
之后
需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定...
...让去交首付款
网签
,我了解到开发商已经把
房子
抵押给银行。我能交吗...
答:
这样肯定是存在一定风险的。为了套取流动资金,开发商会将新房抵押给银行,等购房者买房后,先解押再为购房者办理
网签
合同及房屋备案,相当于打了一个“时间差”。但一旦开发商未能如期解押还款,那么
房子就
有可能会被银行收走,购房者将蒙受损失。首先需明确,被抵押房产是可以依法转让的。根据《城市房...
购房合同上是两个人的名字,办房产证时可以只写一个人名字吗?
答:
一、购房合同签的时候是两个人名字,办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理,如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人,就办理两人,决不会给你办理一人名字的。2、这是房管部门的硬性规定, 任何人是不能变更的...
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