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联建房和商品房的区别
联建房
购买要注意什么 为什么联建房没有房产证
答:
有关房产的类型可是分为很多种的,平时人们对于
商品房的
认识可能会比较多一些,因为一般购买房子的时候都是比较看重商品房,其实除此之外还有安置房,还有拆迁房以及
联建房
。不过有些房子是有房产证的。有关房产的类型可是分为很多种的,平时人们对于商品房的认识可能会比较多一些,因为一般购 买房 子的...
上车要小心!购房时哪些房子不能买?
答:
第一种:联合开发房 这是由有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房在未履行政府审批手续、补交相应地价款和办理相关国土手续前,是不得作为
商品房
出售的。第二种:公益
联建房
这...
再便宜也不能买的7种房子!
答:
四、集资
联建房
这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价,或行政划拨式取得的非赢利性土地,因此根据国家有关政策,此类房不能作为
商品房
向社会出售,一旦购买缺乏保证。五、非法开发房 一些未经批准,不具有房...
房子都有什么种类,
有什么商品房
,学区房,还有什么?
答:
一般情况下,你所能在市面上购买的房子都是
商品房
。在房管局备案系统中商品房分为两种,一种是居住类的,一种是非居住类的。居住类的包括一二手住房,经济适用房,限价房等。非居住类的包括一二手商铺。至于您说的学区房那是从房屋功能的角度上面来说包含学区房,养老房,婚房等。
什么是
商品房
?什么是经济适用房?
答:
经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于
商品房
具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品...
便宜没好货? 株洲这几种房子一定不能买
答:
1、联合开发房 由有钱无地的 房地产开发商 出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产,建成后,开发商一般是将自己分得的那部分 房产 面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为
商品房
出售的,如若贪图低价便宜而购入,往往会在今后遇到 房地产权证 方面始料不及的麻烦。2、公益
联建房
...
联建房
过户的费用是多少?是房价的百分之几?
答:
和普通
商品房
一样交税,按照评估价交税!根据房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,...
最新经济适用房转
商品房
需要哪些手续?
答:
经济适用房转商品房手续如下:1、首先经济适用房必须把抵押贷款还完,也就是如果是当时贷款买的房,就去银行提前还下款。2、确定房子已满五年,看契税发票,不满五年的经济适用房是转不了
商品房的
。3、必须要过下户,条件是过到非本人名字下,(同一户口不允许过户)也就是不能过给结了婚的爱人,...
为什么朝南夏天没有太阳?
答:
购房注意事项:1.城市
联建房
买时要慎重:由于历史原因,我国城镇许多企业、单位拥有自己的厂区、院区,一些有钱的房地产开发商与这些拥有国家划拨土地的单位
联合建房
,建房后按五五或四六分成。而开发商为了赚钱,把分成的房屋,当成
商品房
卖掉。按照政府有关规定,联建住宅必须由本单位自用或本单位职工投资一...
怎么查询
房屋的
性质
答:
房屋性质按用途划分可分为:1、住宅 住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。2、工业、交通、仓储用房 工业用房是指独立设置的各类...
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