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自己名下房子赠予父母
房子
转到
父母名下
要交税吗
答:
房子
转到
父母名下
要交税。因为转到父母名下,相当于过户给父母。需要交税如下:1、契税,按照2%的比例来进行缴纳。2、印花税,按照0.05%的比例来进行缴纳。3、
个人
所得税和营业税免征,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间
赠与房产
、继承遗赠取得房产的,免征个人所得税和营业税。
房屋
过户的费用标准1、...
子女的
房子
可以
赠与父母
吗?
答:
可以,产权人可以自主处分自己的财产。1、如果
房屋
的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以
赠与自己
的
父母
;2、但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母;3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)...
子女的
房子
可以
赠与父母
吗?
答:
可以,产权人可以自主处分自己的财产。1、如果
房屋
的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以
赠与自己
的
父母
;2、但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母;3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)...
子女把
房产
过户给
父母
房子
产权属于父母吗
答:
1、所需材料:
父母
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《
房屋
所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权
赠与
合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女
名下
即可。2、过户所需费用:(1)...
请教如果把
房子
过户到
父母名下
是
赠与
还是买卖更好
答:
可买卖过户或
赠予
过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定
的房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项
个人
所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约...
上海
房产赠与父母
后
自己
还可以买房吗?
答:
可以购买第二套
房子
,但是你的第一套
房产
不要以
赠与
的形式过户到你
父母
的
名下
;赠与的税是20%的税。一、普通住宅 1、未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 2、满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免 3、满5年不唯一:全额个税1%或差额20 4、交易手续费:面积×2.5元 5、购买...
按揭房怎么过户给
父母
答:
按揭房过户给
父母
属于
房产
交易一类,这种情况过户需要把按揭贷款结清之后,按揭贷款抵押撤销,才能过户给父母;如果没有能力一次性还清贷款,
房子
是抵押给银行,对按揭
房屋
过户,需取得抵押权人的同意,经同意后持相关材料,办理过户。按揭房过户方式有哪些?房屋过户可以采用“
赠与
”或“买卖”两种方式,都需要...
我
有一贷款的
房子
,可以做
房产
公证吗,我想把房子公证成
父母
的可以吗?如...
答:
可以,但是,
父母
只有居住权,没有所有权,
房子
所有权仍然是你的。因为,《民法典》第二百零九条第一款规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”所以,公证转让是无效的,只有到
房产
登记机关登记,所有权才能转移。
贷款买的
房子
,贷款没有还完,可以
赠与
给
父母
吗
答:
但老人们认为,
自己
没有
房子
,就没有安定感,总不想来。我和丈夫贷款买了两套房子,还都在还贷。我们现在打算把其中一套
赠与
给
我父母
,让他们放心到城市里来生活。但有人告诉我们,按揭贷款必须先还完才能办理赠与手续,这下我们犯难了。请问,按揭没还完能办理赠与吗?谭晓叶:我国《物权法》第一百...
房屋赠与
在我老婆的
名下
有一套房子,我想赠与给她的
父母亲
,请问如何办 ...
答:
你跟你老婆一起带上房产证到公证处签订赠与协议书(表示双方同意把该
房产赠与
谁谁谁)带上公证书到房管局办理过户手续即可,中间还是得交契税的,你如果只是赠与居住使用权的话就可以不过户。
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