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自建房买卖合法吗
自建房买卖
合同在法律上是否有效
答:
自建房买卖
合同是否有效,应结合房屋所属土地使用权的性质来判断。1、集体土地上自建的房屋,还应看买卖双方是否同为房屋所在地农村集体经济组织的成员,农村本集体经济组织成员之间签订的自建房买卖合同一般认定有效;反之,则合同无效。2、国有土地上还建的房屋买卖合同一般是有效的,但如果是通过划拨方式...
农村
自建房买卖
合同怎么写才有效
答:
农村
自建房买卖
合同有效内容相关规定如下:1、农村买卖房屋的合同私下书写的,应书明双方的身份信息、交易金额、双方自愿后书写后可以得到法律保护;2、我国的法律对符合法律规定的房屋交易合同予以保护,双方产生纠纷的,可以向当地的人民法院进行诉讼办理。买卖双方的身份信息、房屋的基本情况、土地使用权性质...
宅基地
自建房
能
买卖吗
答:
法律分析:农民的
自建房
可以
买卖
,但是有前提条件:1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让)宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员才能享受到,为了保障村集体所有成员的该项权益,宅基地及房屋要转让或买卖的话,只能和同村人
交易
,部分宅基地改革试点地区可外村人交易,但城镇...
宅基地
自建房
能
买卖
?
答:
房屋
买卖
合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。《农村宅基地管理办法》第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在
建房
竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请...
国有土地出让
自建房
可以
买卖吗
?
答:
如果土地为国有土地则可以进行交易,可过户办理房产证。如果是赠与过户,则相对简单一些,到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户到被过户者名下,然后到房管部门,走析产程序,按面积缴纳手续费和工本费,则可以办理变更产权手续。
自建房买卖
过户基本和商品房买卖类似,签署买卖合同,然后准备好...
自建房
可以
买卖
过户吗
答:
自建房
是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的,这个土地是属于划拨性质,也是属于集体经济所有的,一般来说不可以进行
交易
,如果要交易,也应当在本村中进行流转。
农村
自建房
建房证能过户吗
答:
农村
自建房
建房证不能过户,需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证,可以进行
买卖
和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后...
农村集体土地
自建房
可以办理房产证吗?
答:
一、农村集体土地
自建房
是可以去办理房产证的。二、办理农村宅基地房产证,需要准备如下资料:由屋主本人拿着土地使用证,身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理,一般需要以下证件:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记...
农村
自建房
有土地使用证吗
答:
农村
自建房
怎么办理土地证 土地证作用就是拥有该地块的
合法
使用权,受法律的保护。土地证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息,农村自建房可以把 土地使用权 转让、作价出资、出租或抵押,办理流程如下: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交 房屋
买卖
协议 、房照、原土地...
非农户,户口在村里可以
自建房吗
答:
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正
合法
有效的产权证。三、国家明令禁止小产权房不能
买卖
的,但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的,对于外村的...
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