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融资租赁期满后租赁财产归谁
融资租
入企业的固定
资产
应视为企业的自由资产 计价入账 这句话是对...
答:
融资租赁
应该视为企业的自有
财产
,因为不同于经营租赁的
资产
企业只是具有资产的使用权,资产的主要受益和风险都不归属于企业,而融资租赁实质上已经将融资租入资产的受益和风险都转移给企业
了
。计价入账就是要根据分期付款额的现值和当期发生的可归属于该项融资租赁的费用入账。所以这句话应该是对的。
财务管理筹资为什么会那么难
答:
(二)租赁的分类(要掌握) 分类 特点 经营租赁 1.出租的设备
由租赁
公司选定(自行车品牌) 2.租赁期较短(自行车一般只租几个小时) 3.租赁设备的维修、保养由租赁公司负责(自行车保养由公司负责) 4.
租赁期满
或合同中止
以后
,
出租资产由
租赁公司收回(城市自行车租赁)
融资租赁
1.出租的设备由承租企业提出 2.租赁期较...
融资租赁
合同?融资租赁合同纠纷有什么特点?
答:
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》之规定,经协商一致,自愿签订本
融资租赁
合同(以下简称本合同)。本合同一经签订,在法律上对甲乙双方均有约束力。第一条合同说明甲方根据乙方的需要和委托,按照乙方提供的
租赁财产
的名称、品质、规格、数量和金额等要求,购进第二条规定的租赁物件出租给乙方,并由乙方承租。第二条...
融资租赁
有哪些税收政策
答:
1、直租 出租人(融资租赁企业)购入土地、房屋融资物时,出租人应缴纳契税;融资租赁期间,土地、房屋的产权仍
属于出租
人,不涉及契税;
融资租赁期届满后
,土地、房屋权属转移至承租人,则承租人应缴纳契税。因此,对于土地、房屋直租而言,所有权发生移转的,就应缴纳契税。2、回租 财税【2012】82号《...
租赁
合同未签订,但租赁行为已发生
答:
而在
财产租赁
中,标的物
由出租
人交给承租人后,出租人仍负有对标的物的维修、保养等义务,因意外事故而导致标的物灭失,是由出租方承担责任的。3、租金的计算不同。
融资租赁
合同中的租金是根据设备价款、运费、利息、手续费和交租次数计算出来的,租金的数额比一般财产租赁中的租金数额要高。承租方交付...
融资租赁
风险到底如何把控,怎么保障自己收益率
答:
4、
融资租赁
中租赁物毁损灭失的风险
由谁
负担? 答:租赁物件的灭失风险主要靠保险来保证。(不包括人为因素造成的灭失) 在采购运输环节投保运输险后,一旦发生毁损灭失由保险公司负责;在使用环节投保
财产
险、水渍险等一旦发生毁损灭失由保险公司负责。 还有一种信用保险,投保后一旦发生毁损灭失承租人无力支付租金时由保险公...
汽车
融资租赁
合同
答:
有风险就必须要求有保险,协议中应约定由哪一方对租赁设备进行投保及此费用
由谁
承担。(七)租赁期满租赁物的处理这一条款随租赁方式不同而不同,如是服务性租赁,协议中多是规定
租赁期满后
承租人应将处于良好状态下的租赁物归还给
出租
人。如是
融资
性租赁,双方则可选择处理方式,其中有:将租赁物归还出租人(即退租),...
哪些可为
融资租赁
标的物,哪些不可为融资租赁
答:
融资租赁
标的物融资租赁合同的标的物:生产设备、通信设备、医疗设备、科研设备、检验检测设备、工程机械设备、办公设备等各类动产;飞机、汽车、船舶等各类交通工具;本条1、2项所述动产和交通工具附带的软件、技术等无形资产,但附带的无形资产价值不得超过
租赁财产
价值的1/2。不可为融资租赁标的物:武器...
融资租赁期满
时的会计处理
答:
(六)
财产租赁
所得;(七)财产转让所得;(八)偶然所得.由上述规定可以看出,对于
属于
个人的经营所得不需要支付方代扣代缴申报个人所得税.其次,个人承包建筑劳务所得属于哪个应税所得项目.参考《国家税务总局关于印发〈建筑安装业个人所得税征收管理暂行办法〉的通知》(国税发〔1996〕127号)第三条规定,承包...
固定
资产租赁
固定资产租赁的会计处理
答:
按租赁协议确定的设备租赁价格为267,000元,另支付设备安装调试费等30,000元(包括
租赁期满
购买该设备应付的价款)。根据租赁协议规定,租赁价款分四年于每年年初支付,该设备折旧年限为5年,采用直线法计提折旧(不考虑净残值),租
期满后
,设备转归承租企业所有。该企业
融资租赁资产
占全部资产总额的40%。...
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