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西乡塘个人急售二手房
买
二手房
要注意哪些问题
答:
购买
二手房
注意事项:1、看房 1)房屋产权是否真实、完整和可靠,是否存在共有所有权人;2)房屋是否属于允许出售的房屋,有无其他债权债务纠纷;3)所购建筑面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;4)房屋产权证上的房主与卖房人...
二手房
交易20%
个人
所得税
答:
具体方式是:先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳,购房金额大于或等于原住房销售额的,全部退还纳税保证金,购房金额小于原住房销售额的,按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金,余额作为
个人
所得税缴入国库。以上是对
二手房
交易如何缴纳个人所得税以及有哪些优惠政策的简要介绍。二手房交易中...
蓝田县
个人急售二手房
能过户
答:
二手过户需要手续费。
二手房
过户需要交的税费:(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
二手房
低于原价有个税吗
答:
需要缴纳个人所得税。
二手房
低于原价销售的,需要缴纳个人所得税。根据《国家税务总局关于
个人住房
转让所得征收个人所得税有关问题的通知》相关规定,如果转让价格达不到房屋交易价格,可以不用缴纳个人所得税。如果转让价格超过房屋交易价格,应当按照转让收入减除掉原购买价钱和合理费用后的余额,按照20%的...
和
个人
签订的
二手房
买卖协议,可以提取公积金吗
答:
可以的。
二手房
提取:(1)房产证的原件及复印件;(2)契税完税凭证的原件及复印件;(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
自己的房子卖了,交了
个人
所得税,后来购买的
二手房
没有个税,可以退个人...
答:
自2022年10月1日至2023年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的
个人
所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的,按新购住房金额占现住房转让金额的...
二手房
要交
个人
所得税吗
答:
二手房
要交
个人
所得税。二手房交易缴纳个人所得税情况如下:1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房,其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税,其中合理费用指卖出财产时支付的有关费用;2、个人出售已购公有住房,...
天津市
二手房
交易
个人
所得税怎么算?
答:
1.对
个人
出售
二手房
,自用5年以上并且是家庭唯一住房,进行交易,免征个人所得税。2.对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所缴纳的个人所得税,先以纳税保证金形式缴纳,再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系,全部或部分退还纳税保证金。(以上回答发布于...
东莞
二手房
个税"二选一"?广东税务:尚不能自由选择
答:
继北京宣布
个人
买卖
二手房
多项税费减半,东莞二手房市场也迎来一波躁动。网传二手房个税可“二选一”据东莞多位中介人士向《华夏时报》记者反映,自3月11日起,在二手房交易过程中,房屋交易满两年,个人所得税可选择按全额2%征收。相比从前的优先考虑按差额20%征收的情况,这则消息给东莞二手房市场带来...
个人
销售不动产,住房,
二手房
,如何计算缴纳增值税
答:
纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。11.其他
个人
销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。”二、根据《...
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