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规划建筑面积包括地下面积吗
在房地产里,用地面积、占地面积、
建筑面积有
什么区别
答:
区别二:计算面积方式不同 用地面积:地块的面积,一般用公顷标识。占地面积:土地水平投影面积,计算一般按底层
建筑面积
。建筑面积:容积率=总建筑面积÷总用地面积。区别三:测量部门不同 用地面积:国土资源行政主管部门测量确定。占地面积:城市
规划
行政主管部门测量。建筑面积:当地政府认可有资质的测绘单位...
什么叫核增
建筑面积
?
答:
核增
建筑面积
是指
规划
行政主管部门为保证公众安全、改善环境、鼓励配建机动车停车位等目的,允许对建筑中一些特定用途的建筑空间增加等量的建筑面积。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑...
房管部门出具的房屋产权证上的
面积包括
公摊
面积吗
答:
按房屋的内墙面水平投影计算,不
包括
墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。根据《房产测量规范》的
有
关规定,房屋
建筑面积
系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、
地下
室、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。
建设用地
面积
、总用地面积、
规划
用地面积、
建筑
用地面积和净用地面积之...
答:
建设用地
面积
指城市
规划
行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不
包括
代征地的面积。建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积,不包括代征地的面积。总用地面积指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋
建筑
以及各类配套、道路、绿化等在内的全部...
规划
用地
面积
与
建筑
用地面积的区别?
答:
规划
建设用地
面积
是指项目用地红线范围内的土地面积,一般
包括建筑
区内的道路面积、绿地面积、
建筑物
所占面积、运动场地等等。是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积。城市土地使用的。主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地...
容积率应该怎么算出来?
建筑面积
/占地面积?
答:
容积率=(厂区
建筑面积
+构筑物面积)/厂区占地面积。当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(各个地区或城市有各自相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。在面积为100平方米的地块上建房,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2.0;如果...
用地规模是什么意思
答:
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个
建筑物建筑
规模大小的经济指标。用地面积是指建设项目报经城市
规划
行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资源行政主管部门测量确定的建设用地土地面积(准确界限由土地供应图标明)。城市用地规模是指依据城市...
不计容
面积
可以办理产权吗?
答:
1、
规划
容积率主要限制建设单位的楼层、套型等问题,不是房屋登记面积计算的主要依据。2、房屋登记的面积确定主要依据《房产测量规范》、《建设部商品房销售面积计算及公用
建筑面积
分摊规则(试行)》、《建设部关于房屋建筑面积与房屋权属登记有关问题的通知》等法律、规章规定进行测量和计算。
建筑面积
超
规划
,
地下
室面积超标,规划验收中能否通过?
答:
区别两种情况 一种是,虽然
建筑面积
超
规划
,
地下
室面积超标 但是未超出宅基地,这时候沟通能解决问题 大不了就是以罚代管 第二种,也会是双超,但还超出宅基地范围 事情就严重了,要动动手术,要出血
占地面积与
建筑面积
哪个大?
答:
建筑面积
要大于占地面积。一、建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和,
包括
使用面积、辅助面积和结构面积。1、使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。2、辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。3、...
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